Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 600 m²

Elsdorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

856.888 €

3.512 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein modernes Doppelhaus in Erftstadt, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses LivingHaus besticht durch eine puristische Fassaden- und Dachgestaltung mit einem angesagten Flachdach, das dem Haus eine klare, moderne Architektur verleiht. Auf großzügigen 244 Quadratmetern Wohnfläche, unterteilt in zwei identische Doppelhaushälften und einem Technikraum auf einem 959 Quadratmeter großen Grundstück, findet deine Familie mit bis zu acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ein vielfältiges Raumangebot für gemeinsame und private Momente. Die kleinere Wohneinheit bietet einen klassischen Wohn- und Essbereich mit Küche, Bad und Schlafzimmer - ideal für Eltern, Gäste oder ältere Familienmitglieder. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird durch einen imposanten Erker optisch und funktional erweitert, der den Wohnraum zusätzlich vergrößert und für viel Tageslicht sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Haus zum Wohlfühlort für alle Generationen. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, bringt modernste Technik und clevere Stauraumlösungen mit und ist genau zum Einzug für dich bereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über den Fortschritt deines Bauvorhabens - von Zeitplänen bis zu Dokumenten, alles übersichtlich und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf ein Effizienzhaus 55, das nur rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Innovatives Dämmmaterial, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für eine effiziente Nutzung von Energie und tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in drei intensiven Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst. So macht LivingHaus dein individuelles Traumhaus nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 244 Quadratmetern, verteilt auf ein Grundstück von 959 Quadratmetern. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie, während zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung für Komfort sorgen. Die Böden sind mit edlen Dielen und pflegeleichten Fliesen versehen, die ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnambiente schaffen. Das Living Haus Bau-Cockpit sichert dir eine vollständige digitale Bauprojektübersicht, die dir jederzeit den aktuellen Stand und die nächsten Schritte anzeigt. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch eine innovative Haustechnik mit effizienter Dämmung und modernen Heizsystemen aus, die den Energiebedarf deines Hauses auf rund 55 Prozent eines Standardgebäudes reduzieren kann. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen ebenso enthalten wie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Die Traumküche wird individuell für dein Haus geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du dich beim Kochen rundum wohlfühlen kannst. Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen und einem professionellen Bauantrag, der durch erfahrene Architekten erstellt wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau und kannst dein Haus mit fachkundiger Unterstützung selbst gestalten. Dieses umfangreiche Ausstattungspaket macht dein Living Haus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Elsdorf bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine umfassende Betreuung und vielfältige Bildungsmöglichkeiten bieten. So findest du hier eine gute Grundschule sowie weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Elsdorf und Umgebung zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit optimal betreut wird. Die Freizeitgestaltung in Elsdorf ist vielfältig. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung, während Vereine und Sportanlagen vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Besonders Familien profitieren von den vielen Freizeitangeboten, die das Leben hier lebenswert machen. Für Pendler ist Elsdorf ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die in nahegelegene Städte führen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine bequeme Mobilität für Arbeit und Freizeit ermöglicht. So kannst du den Alltag entspannt gestalten und profitierst von kurzen Wegen zu wichtigen Zielen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-644

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