# Altbauwohnung mit Balkon in der Gartenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 293 EUR
- **Location:** Gablenz, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 41.74 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:18:00.719Z
- **Last updated:** 2026-10-07T07:13:27.664Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* sofort bezugsfertig

Alle Bilder sind Originalbilder aus der angebotenen Wohnung!

Die angebotene Wohnung mieten Sie direkt vom Eigentümer mit Sitz in Chemnitz an.

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# Ausstattung
Balkon oder Loggia, Bad mit Fenster, E-Herd Anschluss, Hausreinigung durch Fachfirma, Internet- / Telefon-Flatrate (dt. Festnetz) inkl., Kabelfernsehen inklusive, Keller, Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 23.10.2026

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt in der historischen Gartenstadt wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es enstehen sehr individuelle und liebevoll sanierte Wohnungen.

Im Gegensatz zu anderen Teilen von Chemnitz, wie der historischen Altstadt, ist die Gartenstadt Gablenzsiedlung weitestgehend von Kriegszerstörungen verschont geblieben. Ähnlich wie beim gründerzeitlichen Kaßberg, wurden hier nur vergleichsweise wenige Gebäude beschädigt, sodass noch heute die vielen Besucher der architektonisch einmaligen Siedlung in den Genuss des einzigartigen Flairs dieses Kleinods kommen.

Seit Ende der 1990er Jahre steht die geschlossene Altstadt-Siedlung unter Flächendenkmalschutz. Ca. 50 denkmalgeschützte Bauwerke, in Verbindung mit den ausgedehnten und gepflegten Gartenanlagen, Plätzen und Wegebeziehungen, bilden ein für Bewohner, Historiker und Architekturfans gleichermaßen reizvolles Ensemble.

Die CAWG eG hat inzwischen mehr als 50 denkmalgeschützte, historische Gebäude in innenstadtnahen Lagen saniert und somit zum Erhalt des wertvollen Kulturguts der Baudenkmale in der Stadt Chemnitz beigetragen.

# Sonstiges
Tolle Lage

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 03-2035
- Baujahr: 1930
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 118/489/WHG005300

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1ead9951-8226-434b-8ac2-a3f4dcf4236a
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