3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Gerbrunn

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 6

310.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

✨ Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Gerbrunn – ideale Kapitalanlage nahe Würzburg ✨ Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gerbrunn, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Die Wohnung liegt einem soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie ihr großes Potenzial als wertstabile Kapitalanlage. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderes Plus ist der barrierearme, stufenlose Zugang zur Wohnung sowie der Aufzug, der den Alltag komfortabel gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagen- bzw. Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Dank der Nähe zur Universität Würzburg, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage dauerhaft hoch. Eckdaten auf einen Blick: • ca. 88 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Balkon • Einbauküche • Bad mit Wanne + Gäste-WC • Aufzug & barrierearmer Zugang • Kellerraum • Garage/Stellplatz • Baujahr 1970 • Aktuell vermietet • Verfügbar ab sofort • Keine Käuferprovision Diese Wohnung vereint Lage, Substanz und Renditechancen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Bei Interesse Interesse stelle ich gerne weitere Informationen zur Verfügung. Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

310.000 €