Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 528 m²
Sinzig
537.229 €
2.622 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Sinzig entsteht Ihr individuelles Stadthausprojekt, das auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 204,86 m² bereitstellt. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten Ihrer Familie großzügige Freiräume und Flexibilität für jede Lebenssituation. Das Anwesen mit einer Fläche von 528 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verspricht ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen. Die Raumaufteilung lässt sich ganz an Ihre Vorstellungen anpassen, damit Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können. Ein zeitgemäßes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.
Mit einem flexiblen Baukonzept entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: Sie können das Haus schlüsselfertig von allkauf erstellen lassen oder selbst mitwirken - allkauf unterstützt Sie ganz nach Ihrem Bedarf und setzt Ihr Stadthaus nach Ihren Vorgaben um.
# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine solide Holzrahmenbauweise, innovative Wand- und Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten beste Dämmwerte und Sicherheit. Eine Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein luftiges Ambiente. Zur hochwertigen Standardausstattung gehören Echtholztreppe, moderne Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Ausführliche Ausbauanleitungen und eine individuelle Beratung erleichtern Ihnen den Innenausbau. Das Haus entspricht dem zukunftsweisenden KfW55-Standard für energiesparendes Wohnen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 528 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Stadthausprojekt liegt in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Sinzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an umliegende Städte. Damit ist ein ausgewogenes und flexibles Leben für die ganze Familie möglich.
# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, schnellen Bauzeiten und garantiert termingerechter Fertigstellung - so wird Ihr Bauvorhaben stressfrei. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden selbst, wie viel Sie selbst einbringen möchten oder ob Sie Unterstützung benötigen. Ihre Eigenleistung kann als Muskelhypothek in die Finanzierung einfließen und spart bares Geld.
Alle allkauf-Häuser beinhalten:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitsleistungen
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Fußbodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 Metern
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Leitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien
- Persönliche Ausbaubegleitung
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Terminierte Lieferung mit Liefergarantie
- Fortschrittliche, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissoptionen
- Verschiedene Hausserien und -typen
- und vieles mehr
Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus:
- Lieferzeiten im Durchschnitt bei nur 14 Wochen
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
- Flexible Optionen beim Innenausbau
- Individuelle Gestaltung des Grundrisses
- Exzellente Materialien und präzise Verarbeitung
- Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch erfahrene Bauexperten
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung steht allkauf für Verlässlichkeit, umfassende Betreuung und höchste Qualität im Fertighausbau. Verwirklichen Sie Ihr individuelles Stadthaus mit uns - von der Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Anbieter-Objekt-ID: 4214-12-kw36-123090Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche204.86 m²
Grundstücksgröße528 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
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Geschätzte monatliche Rate
2.207 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.446 €
107.446 €429.783 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung662.193 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026