2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Offenbach

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

205.000 €

3.868 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Vermietbarkeit und eine solide Gesamtsubstanz. Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafnutzung. Durch die klare Strukturierung lässt sich der Raum optimal gestalten und vielseitig nutzen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den freundlichen Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad, das kompakt und praktisch gestaltet ist. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 232 EUR. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gefragte Wohnform, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre Lage langfristig attraktiv bleibt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 53 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Ketteler Straße im Offenbacher Stadtteil Bieber-einer gewachsenen Wohnlage, die sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Bebauung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie S-Bahn-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 661 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine zügige Anbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil Bieber mit seinen umliegenden Grünflächen, Feldern und Naherholungsgebieten attraktive Möglichkeiten, die Natur schnell zu erreichen und gleichzeitig stadtnah zu wohnen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Ausgangssituation. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-08 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 757385

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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