# In Donauwörth: 2x40 qm oder 1x80 qm, Ihre Wahl!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 193,000 EUR
- **Location:** Berg, Donauwörth, Donauwörth, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T15:39:54.730Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:12:42.379Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hinweis: Die Apartments wurden bereits im Mai 2026 verkauft, leider aber hat es Probleme mit der Bezahlung gegeben. Der Kauf wurde rückabgewickelt.

Details:

Dachraum, mit 2 nebeneinander liegenden SANIERTEN, HELLEN Apartments, 3. Stock, je ca. 40 qm zu verkaufen.
Die in den Dachraum eingebauten Apartments können auch problemlos zusammengelegt und nach Belieben aus- oder umgebaut werden. Somit wären 3 oder 4 Zimmer denkbar.

Je Apartment: 1x Küchenzeile, Bad (mit Fenster und WM-Anschluß!), Keller. Eigene (!) Therme (Heizung+WW) für beide, Apartments, somit unabhängig!

Derzeit top vermietet: 1.050 Euro Nettomiete für beide! Auf Wunsch leer stehend, aber auch ideal als Kaptialanlage!

Nur 1 km zur B17!

Genug Parkmöglichkeiten im Umfeld (keine Garagen/Stellplätze).

Eigener Wäscheraum im EG f. alle Parteien, beide Apartments haben aber eigenen WM-Anschluß!

Bei getrennter Nutzung ideal auch für z.B. Familienmitglieder oder Freunde.

Jedes Apartment hat eine Empore bzw. Galerie eingebaut zur individuellen Nutzung: z.B. Schlafen, Büro, Hobby...

Beide Apartments gelten momentan bei der Hausverwaltung als EINE Wohneinheit, können aber selbstverständlich einzeln gekauft werden. Dann würde das Hausgeld geteilt werden. Im Grundbuch sind die Apartments unter 18 und 18a eingetragen, also getrennt!

KEINE MAKLERGEBÜHR!!

Werteinschättung gem. Stadtsparkasse und Immoscout ca. 220.000 Euro!!

Besichtigung möglich am 19./20.09.

Fragen? 0173-9198740 WhatsApp,
ich bin noch bis 17.09. in Urlaub

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1e99a325-3a6c-48e8-aecf-dcc125cbbe29
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