# Ruhige 3-Zimmer Etagenwohnung zum Verkauf in Ginsheim-Gustavsburg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Groß-Gerau, Ginsheim-Gustavsburg, Ginsheim-Gustavsburg, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-16T20:23:53.610Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:56:21.159Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zentral in Ginsheim-Gustavsburg.

Die Wohnung ist, wie in den Bildern zu sehen leerstehend.

Die Wohnfläche beträgt ca.70 qm und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Flur mit Abstellfläche
- Küche
- Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Der Wohnung ist ein Kellerraum und Fläche im Dachbodenbereich zugeteilt.

Ebenfalls ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 136,63 kWh/ Quadratmeter.

Lagebeschreibung:

Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus-und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 136.63 KWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

## Source and attribution

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