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KAUF
Haus, 180 m²
Fahrenzhausen, Landkreis Freising
799.000 €
4.439 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Fahrenzhausen, Weng
799.000 €
4.439 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 ist ein echtes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und der markanten Linienführung hebt sich diese Immobilie wohltuend vom klassischen Standardbau ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Privatsphäre.
Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – eine seltene Gelegenheit, architektonische Exklusivität. Die Substanz des Hauses bietet eine erstklassige Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung (z. B. Erneuerung der Bäder, Böden und der Heizungsanlage) lässt sich dieses Objekt in ein absolutes Luxus-Domizil verwandeln.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen.
Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Bodenbelag: Stein, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 800 m²
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Fahrenzhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt rund 30 Kilometer nördlich von München an der Amper.
Norden: Haimhausen und die Hügellandschaft der Hallertau schließen sich weiter nördlich an.
Osten: Die Kreisstadt Freising liegt nordöstlich, Neufahrn bei Freising direkt östlich.
Süden: Die Gemeinde grenzt im Süden direkt an den Landkreis München und ist gut an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden.
Fahrenzhausen ist über die Bundesstraße 13 (B13) direkt mit München und Ingolstadt verbunden. Zudem liegt die Autobahn A9 (Ausfahrt Allershausen) nur wenige Kilometer entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf: 187.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.04.2026
- Gültig bis: 13/04/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 01KWVGHWWM82MTYFK9YY7Z15B9Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1978
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Fahrenzhausen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.282 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
160.000 €639.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung984.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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