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Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 330 m²

Handewitt, Weding

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

265.000 €

2.849 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in Handewitt-Weding, das mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und drei durchdachten Zimmern einladenden Raum für individuelles Wohnen bietet. Erbaut im Jahr 1972, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und in den Jahren 2016 sowie 2024 modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, sonniges Grundstück von ca. 330 m², das in einer attraktiven Ost-West-Ausrichtung angelegt ist. Der liebevoll gestaltete Garten, sowohl über das Haus als auch direkt zugänglich, ist gut eingewachsen und bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich punktet das Haus mit einem praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine gemeinschaftliche Ölzentralheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Aktuell ist das Reihenhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 980,- €. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem wunderbaren Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Reihenhaus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen! # Ausstattung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese elegante Immobilie vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise und lädt dazu ein, neue Erinnerungen zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche – der perfekte Rückzugsort für entspannende Momente. Die Immobilie besticht durch hochwertige Details, darunter eine neue Haustür, die 2021 installiert wurde, sowie ein Wintergartendach, das im Jahr 2025 erneuert wurde. Diese durchdachten Investitionen garantieren nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine herausragende Energieeffizienz. Die integrierte Garage ist mit einem praktischen elektrischen Tor ausgestattet, das Ihnen den Zugang zu Ihrem Fahrzeug erleichtert. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten, der reichlich Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Auf der großzügigen Terrasse können Sie unter der elektrischen Markise die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und erfülltes Leben benötigen. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Handewitt-Weding – einem charmanten Ortsteil von Handewitt, der Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer idyllischen Lage, sondern profitieren auch von einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nahversorgung ist hervorragend: In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs in Handewitt sowie in Flensburg-Weiche. So sind Ihre Einkäufe bequem und schnell erledigt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder. Die Umgebung von Handewitt-Weding lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie die Ruhe der Landschaft genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Dank der nahen Autobahn und den guten Verbindungen zu den umliegenden Städten gelangen Sie schnell und unkompliziert ans Ziel. Handewitt-Weding vereint somit ländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Vorzüge von Handewitt-Weding und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohngegend! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 242.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 22.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0310/6

Was inbegriffen ist

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265.000 €