Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 504 m²

Schwülper, Walle

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

2.375 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser großzügiges Reihenendhaus im ruhigen Ortsteil Walle (Samtgemeinde Papenteich). Das Haus bietet 168 m² Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich mit Loft-Charakter, einen schönen eingewachsenen Garten direkt am Naturschutzgebiet und viel Platz für Familie, Kreativität oder Homeoffice. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine schnelle Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover schätzen. Objektbeschreibung: Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1980 verbindet gemütlichen Charme mit großzügiger Architektur. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 59 m²) mit Kamin, großen Fensterfronten und Blick in den Garten schafft ein luftiges Raumgefühl. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ca. 20 / 20 / 16,5 m²) sowie ein großes Bad. Das offene Studio (ca. 13 m²) kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Der Garten grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Zwei Carports und ein kleiner Schuppen gehören ebenfalls dazu. Der Keller (58 m², über 2 m Deckenhöhe) bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Ausstattung: - Offener Wohnbereich mit Kamin - Bodentiefe, große Fensterfronten - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Einbauküche - 2 Badezimmer (EG: bodentiefe Dusche, OG: Wanne + Dusche) - 3 - 4 Schlafzimmer möglich - Keller mit 58 m² Nutzfläche - 2 Carports + Schuppen - Garten in Hanglage, direkt am Naturschutzgebiet - Ölzentralheizung (Therme 2014, Brennkessel 2025) - Glasfaseranschluss & Satellitenschüssel vorhanden - Energieausweis Verbrauch: 136,9 kWh/m²a (2018), Schätzung nach Modernisierung: 88,2 kWh/m²a (2026) Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Walle. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und der Nähe zur Schunter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine sind schnell erreichbar. Über die A2 besteht eine sehr gute Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover und Gifhorn. Ausführliches Exposé inklusive Grundriss auf Anfrage. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

399.000 €