Gewerbefläche zur Miete, 204 m²
Regenstauf
1.731 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Bürohaus im Gewerbegebiet Regenstauf.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche umfasst insgesamt ca. 203,6 m² Büro- und Nutzfläche im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf acht separat nutzbare Büroräume unterschiedlicher Größe (ca. 13,6 m² bis 26,7 m²).
Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ob als Einzelbüros, Teamräume oder in Kombination.
Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und werden durch großzügige Flur- und Verkehrsflächen sowie eine Gemeinschaftsküche ergänzt, die zum informellen Austausch einlädt.
Für den täglichen Komfort sorgen eigene, ausschließlich von den Mietern dieser Einheit genutzte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Abgerundet wird das Angebot durch fünf zusätzlich anmietbare Parkplätze direkt am Objekt sowie E-Ladesäulen am Standort, die eine zukunftsorientierte Mobilität ermöglichen.
Bei einer langfristigen Anmietung ist ein Umbau der einzelnen Mieträume nach den Wünschen des Mieters ist möglich.
# Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
Lage: gepflegtes Bürohaus im Gewerbegebiet Regenstauf, ca. 10 km nördlich von Regensburg
Gesamtfläche: ca. 203,6 m² Büro- und Nutzfläche
Aufteilung: 8 separat nutzbare Büroräume (ca. 13,6–26,7 m²), Küche, Flur- und Verkehrsflächen
Sanitär: eigene WC-Anlagen
Stellplätze: 5 Parkplätze direkt am Objekt anmietbar
E-Mobilität: E-Ladesäulen am Standort vorhanden
# Weitere Angaben
- Zimmer: 8
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Das Bürohaus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Regenstauf mit hervorragender Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und eine idyllische, dennoch zentrale Lage aus.
Zudem verfügt Regenstauf über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Regensburg und Schwandorf sowie mehrere Buslinien (u. a. Linien 41, 42, 43) in die Region.
Diese gute Erreichbarkeit mit Auto, Bahn und Bus macht den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland besonders attraktiv.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Anbieter-Objekt-ID: 863
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche203.6 m²
Kaution5.192 €
ProvisionJa
Lage
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