Wohnung – Landau in der Pfalz
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Landau in der Pfalz

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

220.000 €

2.619 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Maisonette-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche auf zwei Ebenen punktet mit einer absolut ruhigen Gemeinschafts-Hoflage und der Positionierung in einem separaten Gebäude. Gefühlt wohnt man praktisch wie in einem kleinen Haus. Das aus dem Jahr 1750 stammende Gebäude (kein Denkmalschutz) wurde 2016 energetisch saniert und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Diele im Erdgeschoss und 1,5 Zimmern im 1. Obergeschoss. Die Wände wurden sehr gut gedämmt, ein neues Duschbad installiert und alle Fenster, auch die besonderen Rundbogenfenster, wurden 3-fach verglast. Die im Jahr 2015 installierte Gas-Heizung sowie die durchgeführten Wärmedämmmaßnahmen zeigen Ihre Wirkung in einem Energieeffizienzwert von 54,9 und einer Energieklasse B im Energieausweis. Die Wohnräume sind mit historischem Parkett ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bereits mit einer Einbauküche eingerichtet. Der Wohnung wird eine Fläche im Hof zur eigenen Nutzung und Ausgestaltung zugeordnet. In einem separaten Raum gibt es eine zusätzliche separierte Abstellmöglichkeit. Kein Kfz.-Stellplatz. # Ausstattung separater Eingang im geschützten Innenhof Einbauküche 3-fach verglaste Fenster neues Duschbad historisches Parkett 2015 neue Gas-Brennwertheizung Haus 2016 energetisch saniert Energieeffizienzklasse B Fahrradabstellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Mit der Lage der Wohnung direkt in der Fußgängerzone und somit in absoluter Top-Lage macht es dieser Standortvorteil zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Objekt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Landau als lebendige Studentenstadt mit der historischen Innenstadt, den begrünten Plätzen, einem vielfältigen Angebot an Cafe`s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Nachfrage. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 54.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 20.08.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0773/1

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220.000 €