3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²
Hamburg, Hammerbrook
2 Schlafzimmer·Etage 1
1.556 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Nagelsweg 22 a-g in Hamburg-St. Georg entstand in zwei Bauabschnitten das Projekt SonninPark mit insgesamt 303 freifinanzierte Neubau-Mietwohnungen.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung u. a. mit modernen, offenen Einbauküchen, stilvollen Bädern, Parkettfußböden und Fußbodenheizung, Aufzug. Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den SonninPark sowie einem geräumigen Wohn- Eßbereich. Das Vollbad verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Fenster. Ein Gäste-WC sorgt für weitern Komfort. Das dritte Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Weiterhin stehen dem Mieter separate Kellerabstellräume sowie ein ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
# Ausstattung
- 1. OG
- 3 Zimmer
- Baujahr 2018
- Balkon
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Keller
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Tiefgarage kann separat für € 140,00 angemietet werden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick in einen ruhigen, grünen Park findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster.
Supermarkt, Drogerie, Kita – alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung.
In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt.
Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen
Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen.
# Sonstiges
Es wird für die ersten beiden Jahre eine Staffelmiete von 1,5% p.a und anschließend eine Indexmiete vereinbart. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 60.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-01-16
- Baujahr: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 7900.0123
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche81.82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution4.668 €
GemeindeHamburg
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.