3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

Hemer

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

210.000 €

1.858 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügigkeit und Flexibilität perfekt vereint ! Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Etagen. Ob für Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder kleine Familien – diese Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre im beliebten Hemeraner Stadtteil Becke. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde viel Wert auf Pflege und Wohnkomfort gelegt. Aufteilung - untere Ebene: geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der an sonnigen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase im Freien wird. Große Küche, die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die das Kochen lieben. Das Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich neuwertig, modern und zeitgemäß saniert. Ein praktisches, separates Gäste-WC (ebenfalls modernisiert und neuwertig) rundet diese Etage perfekt ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum ist ein Durchgangszimmer (optimal nutzbar als Büro) Auf der oberen Ebene befinden sich 2 große Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein zweites Badezimmer (Duschbad). Dieses ist noch nicht modernisiert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. # Ausstattung Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 113 m² • Zimmer: 3 Zimmer • Zustand: Sehr gepflegt; Badezimmer auf der unteren Ebene bereits modernisiert • Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive • Sanitär: 1 modernisiertes Hauptbad, ein separates Gäste-WC, sowie ein Duschbad im Dachgeschoss (Renovierungspotenzial) • Außenbereich: Großer, sonniger Balkon • Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum • Parken: Eigene Garage mit neuem elektrischen Garagentor direkt am Haus - (keine Parkplatzsuche!) • Baujahr: 1982 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Hemer-Becke. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während das Zentrum von Hemer mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und gemütlichen Cafés nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Schule und Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn (A46) ist hervorragend, sodass auch die umliegenden Städte im Sauerland und im Ruhrgebiet schnell erreicht sind. # Sonstiges Im Kellergeschoss befinden sich neben den eigenen Kellerräumen noch Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Keller (mit Tischtennisplatte). weitere Immobilien finden Sie unter: www.diewunschimmobilie.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 179

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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210.000 €