4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Weingarten

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

1.150 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Komplettes, sehr helles und sonnendurchflutetes OG eines 2-Familienhauses in ruhiger Aussichtslage am Stadtrand von Weingarten, direkt am Naherholungsgebiet: 4,5 Zimmer, davon 3 separate, abschließbare Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett und Kachelofen sowie 2 Balkone, einer davon mit freiem Blick über das Schussental bis Ravensburg. Naherholungsgebiete Kreuzbergweiher und Altdorfer Wald liegen direkt vor der Tür. PH, Innenstadt und Schulzentrum Burachhöhe erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Min. Ideal für Paare mit Platzbedarf, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer, oder auch für eine kleine Familie mit 1 Kind. ECKDATEN - 1. OG, komplettes Stockwerk im 2-Familienhaus - 96 m² Wohnfläche (Dachschrägen berücksichtigt, Grundfläche ca. 105 m²) - 4,5 Zimmer, davon 3 separate, abschließbare Zimmer (ca. 13, 15 und 17 m²) - Großes Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett und Kachelofen - EBK mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, alternativ neue Küche nach Absprache - Bad mit großem Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel, Dusche, Badewanne und WC - Separates Gäste-WC mit Waschtisch und Hochschrank - Treppenhausabsatz vor der Wohnungstür voll nutzbar - 2 Balkone, einer mit Aussicht auf Schussental und Ravensburg - Lampen und Leuchten in nahezu allen Räumen vorhanden - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie Einzelgarage (zusätzlich mietbar) - Mitbenutzung von Waschküche, Vorratskeller (Naturkeller, auch im Sommer kühl), Heiz- und Trockenkeller und Gartenanteil - Frei ab 01.01.2027 MIETE PRO MONAT - Kaltmiete: 1.150 € - Nebenkostenvorauszahlung: 320 € - Warmmiete: 1.470 € Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst Heizung und Warmwasser, Wasser, Grundsteuer, Müll, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und weitere umlagefähige Nebenkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich. ZUSÄTZLICH MIETBAR (PRO MONAT) - Garage: 50–70 € je nach Größe und Zugang. 2 Garagenplätze in der Doppelgarage haben direkten Zugang ins Haus: trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung. - Separater Kellerraum: 35 € WEITERE KONDITIONEN - Strom und Internet: Verträge schließt der Mieter selbst ab. - Möblierung: Die Miete gilt für die unmöblierte Wohnung. Vorhandene Möbel (z. B. Bett, Kleiderschrank, Schrankwand, Garderobe, Vitrine, Sideboard) können auf Wunsch kostenlos genutzt werden. - Kaution: 2.000 €, ausschließlich als Barkaution (keine Kautionsbürgschaft). - WG-Nutzung: Bei Nutzung als WG ist nach Rücksprache auch eine zimmerweise Vermietung als All-in-Miete möglich. - Neue Küche möglich: Die vorhandene Einbauküche kann genutzt werden. Nach Absprache ist auch der Einbau einer neuen Küche möglich. Mögliche Modelle besprechen wir gern persönlich. GUT ZU WISSEN - Eine Werkstatt und ein Kellerraum im Haus werden weiterhin vom Vermieter genutzt. - Der Dachboden gehört nicht zur Mietsache. Eine Nutzung als Lagerfläche ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Der Zugang zum Dachboden muss dem Vermieter nach Absprache möglich bleiben. - Wir vermieten bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere. - Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Fotos zeigen einen früheren Zustand, Wandfarben und Einrichtung können abweichen. EG Wohnung wurde ebenso renoviert und wird neu vermietet. Alternativ ist auch die Anmietung des gesamten Hauses (EG und OG) möglich, z. B. als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder für Firmen. INTERESSE GEWECKT? Weitere Fotos aller Räume senden wir Ihnen gern als Bildergalerie zu, eine kurze Nachricht genügt. Dann freuen wir uns auf eine kurze Vorstellung. Bitte schreiben Sie uns: - wer einziehen möchte: Anzahl der Personen - Ihre berufliche Tätigkeit - wo Sie derzeit wohnen und warum Sie umziehen möchten - Ihren gewünschten Einzugstermin - ob Sie rauchen, Haustiere oder Autos haben - was Sie als Mieter ausmacht: Hobbys, Interessen Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Beste Grüße T. Sucker

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.150 €/Monat