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KAUF
Wohnung, 43 m²
Germering, Harthaus
185.000 €
4.266 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 41 m²
Wittelsbacherstraße 24, 82110, Germering
217.500 €
5.268 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
41.29 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Einzimmerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Markise. In der Wohnung ist Echtholzparkett im Wohnraum und Vinyl in der Küche und im Flur verlegt. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit seinen weißen Fliesen noch zeitgemäß und verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil.
Der Mieter nutzt die Wohnung aktuell als Erweiterung seiner Wohnung, die eine Wohnungstür nebenan ist. Aus diesem Grund wird die Küche nicht als Küche genutzt, sondern als Büro.
Die Wohnung ist seit 05/2021 gut und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 648,24 €.
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000 € separat erworben werden.
Das Hausgeld von 286 € pro Monat setzt sich aus 252 € für die Wohnung und 34 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Davon sind circa 195 € pro Monat umlegbare Nebenkosten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das helle und freundliche 1 Zimmer Apartment im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses besticht, vor allem durch seine Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im GEP erreichbar. Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Germeringer See, das Germeringer Freibad, weitläufige Wälder und Wiesen sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Darüber hinaus ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. Der Bus fährt fast vor der Haustür ab und die S-Bahn ist ebenfalls nur circa 1,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 459498Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche41.29 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Germering
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Umgebung
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Germering
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
891 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
44.000 €173.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung267.322 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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