# „Charmantes Zweifamilienhaus in Reihenmittelhaus-Bauweise –in zentrale Lage von Düren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:46:32.871Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:46:32.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 qm auf einem 245 qm großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in solider Reihenmittelhaus-Bauweise. Es ist aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, derzeit vermietet, bietet 60 qm mit zwei Zimmern, Küche und Bad, und erzielt eine monatliche Miete von 450 Euro. Das Ober- und Dachgeschoss wird vom Eigentümer genutzt, mit fünf Zimmern in einem großzügigen Wohnraum. Beide Etagen sind modernisiert, inklusive Bäder mit Dusche im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ideal für Familien und auch perfekt für das Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung

2 Geschosse Satteldach

Baujahr 1960.

7 Zimmer

Kunststoff-Isolierglasfenster

Massivbau

Gas-Zentralheizung

Laminat-Böden 2 Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis

Heizungsart –Zentralheizung

Wesentliche Energieträger -Gas

Energieausweistyp- Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert – 136,40 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse E Ausstellungsdatum 01.07.2025

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis,

fällig bei Vertragsabschluss.

## Source and attribution

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