2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Erlangen, Stadtrandsiedlung, Alterlangen
225.000 €
4.245 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Lage
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sie finden auch verschiedene Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in naher Umgebung. Ebenso kommt der Freizeitwert sowie der Erholungsfaktor durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal nicht zu kurz.
Von der Wohnanlage führen kurze Wege zur Innenstadt nach Erlangen. Eine sehr gute Stadtbusanbindung befindet sich ca. 50 bis 100 m vom Gebäude entfernt. Fuß- und Radwege führen über den Wiesengrund ebenfalls in die Innenstadt.
Beschreibung
Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnung mit extra breiten Türen sowie
rollstuhlgerechtes Bad in einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage, in welcher betreutes Wohnen möglich wäre.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Eine Vermietung erfolgt über die Firma Korian mit Staffelmietvertrag.
Die Außenanlagen sind gepflegte Grünanlagen, die zum Verweilen einladen und wo man sicherlich Gleichgesinnte zu angenehmen Gesprächen trifft.
Die Wohnung kann zur Kapitalanlage genutzt werden. Allerdings gilt als Besonderheit, dass man ein vorrangiges Recht auf Unterbringung bei Bedarf hat.
Hinweis: im Pflegebereich wird die medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr durch die Firma Korian sichergestellt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung betrieben.
Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Bitte prüfen Sie vor einem Termin bei der Bank, ob ein Kredit gewährt wird.
Festpreis!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026