Haus zur Miete, 82 m², Grundstück 360 m²

Braderup

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.050 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen im Neubau – hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in ruhiger Lage von Braderup. Sie suchen ein modernes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können? Dann könnte diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Braderup genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf einer Ebene ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Dank der barrierearmen Gestaltung genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnen bis ins hohe Alter. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Der Neubau wird nach dem KfW-55-Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne, eigene Luftwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Vorzüge: Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihr Fahrzeug findet im Carport mit praktischem Abstellraum einen geschützten Platz. Eine Wall-Box ist nicht vorhanden. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Haltung eines Hundes ist grundsätzlich erlaubt. Nichtraucher werden bevorzugt. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - ebenerdiges Wohnen - Breitbandinternet - ebenerdiges Wohnen - Einbauküche mit Geschirrspüler - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Glasfaseranschluss im Haus - Carport mit Abstellraum - eigene Luftwärmepumpe - ruhige Wohnlage im Ort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die kleine Gemeinde Braderup liegt mit seinen ca. 660 Einwohnern im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland nur ca. acht Kilometer südlich der dänischen Grenze verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 5. Hier findet man neben einem Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, einen Autoteilhandel, einen Baustoffhandel und eine Menge weiterer Gewerbebetriebe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen im nahegelegenen Grenzort Süderlügum zur Verfügung. Hier finden Sie zudem eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants und eine Apotheke. Sportbegeisterte können sich hier über einen sehr aktiven Sport- und Reitverein und das Freibad freuen. Die Stadt Niebüll, ca. 10 Autominuten entfernt, bieten Ihnen neben verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten außerdem die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie die Zuganbindung Richtung Westerland/Sylt und Husum/Hamburg. Die Nordsee mit ihrem Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Braderup selbst bietet mit seiner Beschaulichkeit und Naturverbundenheit Ruhe und Erholung für Körper und Seele. Hier lässt es sich nach dem nordischen Motto „Klein aber Oho!“ entspannt leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 31,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 09.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0226-2026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Wohnfläche82 m²

Grundstücksgröße360 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.100 €

Verfügbar ab1.2.2027

Lage

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Kleinanzeigen

1.050 €/Monat