# 2 ZKB mit Balkon in Schwetzinger Vorstadt ab 01.12.2026 o. früher

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465 EUR
- **Location:** Fahrlach, Schwetzingerstadt, Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:30:49.621Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:49:26.505Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2 ZKB mit Balkon in Schwetzinger Vorstadt ab 01.12.2026 oder früher zu vermieten

Die Wohnung liegt im 3.OGR eines Wohnhauses mit 11 Wohnungen: und besteht aus 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, überdachtem Balkon (ca. 3 qm), sowie 1 Kellerraum.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 55 qm. Die Wohnung verfügt über einen Laminatfußboden. Das Bad ist gefliest und hat eine Badewanne integriert. Desweiteren ist auch eine Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme über Heizkörper beheizt.

Die Einbauküche sowie alle weiteren Gegenstände auf den Bildern ist nicht Gegenstand des Mietvertrages. Eine Übernahme aller Gegenstände für 3.000,00 € ist möglich. Ebenso wäre auch nur eine Übernahme der Küche für 1.750,00 € möglich.

Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz. Im Anwesen gibt es darüber hinaus auch einen abgeschlossenen Fahrradabstellraum für alle Mieter des Hauses in der Eckgarage des Grundstücks.

Das Wohnhaus liegt in der Rheinhäuser Straße, in 68165 Mannheim, in einem alt gewachsenen ruhigen und bürgerlichen Stadtteil Mannheims, der Schwetzinger-Vorstadt.

Das Haus hat eine gute und zentrale Lage. Es gibt dort ÖPNV-Anschluss mit Bussen und Straßenbahnen. Ca. 10 - 15 Min. zur Uni Mannheim (Entfernung ca. 3 Km) diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nah und fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil ist ruhig und liegt nicht weit entfernt von der Innenstadt Mannheims, ca. 600 m zum Busbahnhof, ca.1,5 km zum Wasserturm, ca. 2 km zur Fußgängerzone und ca. 2,5 km zum Hauptbahnhof.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 465,00 Euro plus 100,00 NK-Vorauszahlungen plus 100,00 EUR HK-Vorauszahlungen. Der Garagenstellplatz kostet monatlich 60,00 Euro. Die Kosten werden jährlich abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 MM.

Als Gesamtbetrag ergibt sich ein monatlicher Überweisungsbetrag für Wohnungsmiete, Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen von 725,00 EUR.

Besichtigung ist nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab 01.12.2026 oder früher möglich.

## Source and attribution

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