Gewerbefläche zum Kauf, 12000 m²
Kircheib, Bleckhausen
480.000 €
40 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Eine arrondierte Fläche mit Entwicklungspotential bieten diese 12.000 m² innerhalb der Ortsgemeinde Kircheib. Das Grundstück bietet die Ausgangslage an, einen Wirtschafts- oder Lebensraum für die Zukunft zu formen von der ersten Idee bis hin zur finalen Baureife. Nach Rücksprache mit der VG Altenkirchen-Flammersfeld ist das hier angebotene Grundstück von rd. 12.000 m² im wirksamen Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Teilbereiche (insbesondere Randbereiche) sind zudem als Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft ausgewiesen. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt derzeit nicht vor. Die OG Kircheib wird Baurecht nur in Verbindung eines Bebauungsplanes, auch wegen der ungeklärten verkehrsrechtlichen Situation schaffen. Der zukünftige Nutzer oder Eigentümer kann ein Planungsbüro für die Aufstellung einer Satzung beauftragen, die dann durch den OG-Rat beschlossen wird.
Sollte die Aufstellung eines Bebauungsplanes durch die OG erfolgen, müssen die anfallenden Kosten vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer übernommen werden.
Eine Nutzung des o. g, Grundstückes ist erst mit einer gültigen Satzung möglich. Das Grundstück ist zudem nicht erschlossen, abgesehen eines Kanalanschlusses für Schmutzwasser. Beim Kauf der Fläche wird die noch zu erledigende Vermessung in Auftrag gegeben; die Größe der Grundstücksfläche kann individuell abgestimmt werden. Gerne kann eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücksareals jederzeit erfolgen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 12000 m² # Lagebeschreibung
Kircheib ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Kircheib liegt unmittelbar an der Bundesstraße 8 zwischen Hennef (Sieg) und Altenkirchen.
Die heutige Bundesstraße 8, der prägende Faktor im Ortsbild Kircheibs, hat seit je her einen großen Einfluß auf das Leben der Menschen. Sie stellt als Lebensader die wichtigste Verbindung zum Köln-Bonner-Raum dar. 2002 wurde der Ausbau der B 8 in der Ortslage abgeschlossen. Die Bundesstraße verschafft eine schnelle Anbindung an die Oberzentren Köln und Bonn sowie an die leistungsfähigen P&R-Bahnhöfe Eitorf und Hennef (Regionalexpress und S 12/13).
Das Grundstück selbst befindet sich unmittelbar in Nachbarschaft eines ortsansässigen Gewerbeunternehmens, welche seit vielen Jahrzehnten dort ansässig sind. Anbieter-Objekt-ID: 2 124 1 (G)Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche12000 m²
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.000 €
96.000 €384.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.652 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026