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Haus zur Miete, 121 m², Grundstück 405 m²

Wohnste

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.400 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Wohnste, die im Jahr 2023 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² sowie einem Grundstück von 404,50 m² überzeugt. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die moderne Einbauküche inklusive einer großzügigen Kücheninsel bietet viel Platz zum Kochen und lädt gleichzeitig zum gemeinsamen Verweilen ein. Durch die helle und offene Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente. Vom Wohn- und Essbereich aus bietet sich zudem ein schöner Bezug zum Außenbereich mit der überdachten Terrasse, die zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine hochwertige Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und weiter bis in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine großzügige Walk-in-Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Spitzboden, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Auch technisch lässt die im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte kaum Wünsche offen. Hochwertige dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein zum Haus gehörendes Doppelcarport, das komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge biete Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal. # Ausstattung Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Übergang zur offenen Küche inkl. Einbauküche mit einer Kücheninsel Gäste-WC HWR / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Stahlbetontreppe bis in den Spitzboden 3 Schlafzimmer im DG Ankleidebereich Studio im Spitzboden Bad mit Walk-ln Dusche und Badewanne Überdachte Terrasse Hochwertige, dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Doppelcarport Haustierhaltung nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 2 Jahre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.800 € - Grundstücksfläche: ca. 404,50 m² # Lagebeschreibung Wohnste liegt in der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme) inmitten des Elbe-Weser-Dreiecks und grenzt an die Landkreise Stade und Harburg. In Wohnste leben gut 800 Einwohner. Sie wohnen inmitten der Natur, wo man Spazierengehen, Fahrradfahren oder Reiten kann. Wohnste hat einen Sportverein mit verschiedenen Sparten und eine Freiwillige Feuerwehr. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule ist 9 km weit entfernt in Klein Meckelsen. Weiterführende Schulen sind in der kooperativen Gesamtschule inkl. einem Gymnasialzweig in Sittensen, die ebenfalls 9 km weit entfernt ist. Die Autobahn A1 zu den Metropolen Hamburg und Bremen ist ideal für Pendler schnell zu erreichen. Läden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken gibt es in Sittensen und Ahlerstedt. Wohnste verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die Kosten für den Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 31.05.2023 - Gültig bis: 31.05.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6844

Was inbegriffen ist

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.400 €/Monat