Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 614 m²

Monschau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

470.889 €

2.966 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Monschau bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 158,76 m² großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 614 m² großen Grundstück errichten wir für Sie ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, den Sie erwarten dürfen. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf der flexiblen Holzrahmenbauweise, die eine individuelle Grundrissgestaltung erlaubt. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer modernen Haustechnik inklusive einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen neben der Wärmedämmung für ein behagliches Wohnklima. Ausgestattet ist das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne Befeuerungsart gilt und durch ihre Funktionsweise eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Diese Technologie kann zu einem Niedrigenergie-Standard beitragen und ist Teil des Energiekonzepts des Hauses. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie einen Teil des Innenausbaus selbst, während wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. So können Sie Kosten sparen und gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren, die Ihnen Sicherheit und Qualität garantiert. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, sowie Bodenbelägen und Tapeten in gehobener Ausführung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung. Zu den baulichen Highlights zählen eine Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte sind bereits enthalten und hochwertig ausgeführt. Das gesamte Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage in Monschau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Monschau ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zur Natur, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote bereitstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Region gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Alltagsgestaltung. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Bauzeiten nicht eingehalten oder Kosten unerwartet steigen - wir bieten Ihnen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie wünschen. Das Paket Pro Time für Heimwerker ermöglicht Ihnen, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen, während wir die fachlichen und technischen Gewerke übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMCV3PTBP0809

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