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Einfamilienhaus mit viel Potential - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 4 m²

Königswinter, Kippenhohn

479.000 €

4.165 €/m²

Inseriert 11. März 2026

Über dieses Inserat

Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Eudenbach bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ansprechendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und einer beeindruckenden Scheune – ideal für alle, die viel Platz benötigen, nach Feierabend ihrem Hobby nachgehen oder kreative Ideen verwirklichen möchten. Ob Werkstatt, Atelier oder potenzieller Wohnraum: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die einladende Diele führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Flur gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss – hier stehen drei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung – als auch ins Kellergeschoss, das einen direkten Zugang zur Scheune bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein großes Potenzial. Es bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und einem ausbaufähigen Dachgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Außenbereich & Nutzflächen: Der große, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als Nutzgarten. Die angrenzende Scheune und der ehemalige Stall bieten zusammen über 205 m² Nutzfläche, die Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Aufgrund der großzügigen Höhe und der vorhandenen Durchfahrt ist die Scheune auch für höhere Fahrzeuge geeignet. Von der Scheune aus gelangen Sie auf eine angrenzende Weide , die sich ideal als Ruhebereich, Streuobstwiese oder für verschiedene Hobbies (z.B. Pferde) nutzen lässt und ebenso zum Verkaufsobjekt zählt. Die hier angebotene Grundstücksfläche teilt sich auf in: - 883 m²: Haus, Doppelgarage, Scheune/Stall und Garten - 2.697 m²: Grünland Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen von Maklern, die das Objekt zur eigenen Vermarktung nutzen möchten, nicht berücksichtigt werden. Lage: Dieser charmante und charakteristische Resthof befindet sich im idyllischen Königswinter‑Eudenbach und bietet ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Naturverbundenheit und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft geprägt ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität – fernab vom städtischen Trubel. Die reizvolle Landschaft des Niederwesterwalds sowie die Nähe zum Siebengebirge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein – direkt vor der eigenen Haustür. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt die Lage durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in den nahegelegenen Zentren Oberpleis oder Buchholz schnell erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Anbindung über die nahe Autobahn A3 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. So verbindet Eudenbach naturnahes Wohnen mit beruflicher Flexibilität und schafft ein Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt. Das Objekt ist Verfügbar nach Absprache.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller