2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
München, Alexisquartier, Neuperlach
180.557 €
4.300 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
München Modell Eigentumswohnung
Diese Wohnung wird im Rahmen des München Modells der Landeshauptstadt München angeboten.
Der Erwerb ist ausschließlich förderberechtigten Haushalten vorbehalten.
Es gelten die jeweils gültigen Förder- und Vergaberichtlinien der Landeshauptstadt München.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage eigenverantwortlich, ob die Voraussetzungen für eine Teilnahme am München Modell erfüllt werden.
Um die große Anzahl an Anfragen sorgfältig und zeitnah bearbeiten zu können, erfolgt die Kommunikation im ersten Schritt ausschließlich schriftlich.
Telefonische Anfragen können derzeit leider nicht berücksichtigt werden.
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In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER. Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.
In dem neuesten Abschnitt ALEXISQUARTIER - Tower, der direkt am Quartierspark liegt, entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Großzügige Fensterflächen zur Parkseite durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist neben der integrierten Kindertagesstätte der gemeinschaftliche Dachgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
# Ausstattung
Die Eckdaten von "ALEXISQUARTIER - Tower"
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 115 m²
- Größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
- Gemeinschaftlicher Dachgarten
- direkt am Quartierspark gelegen
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart: Fernwärme
Ausstattungsdetails
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe bis zu ca. 3,50 m
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:
Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
Endenergiebedarf: 48,7 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmenetz
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2028
Energieeffizienzklasse: A
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Nutzfläche: ca. 48,63 m²
# Lagebeschreibung
STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
ALLES SO NAHE LIEGEND
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.
Um die große Anzahl an Anfragen sorgfältig und zeitnah bearbeiten zu können, erfolgt die Kommunikation im ersten Schritt ausschließlich schriftlich.
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: P2066W-1.1.1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche41.99 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
ProvisionNein
GemeindeMünchen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
742 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.111 €
36.111 €144.446 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung222.557 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026