# 1.205 m² Bauland mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus, Scheune, PV-Anlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Deutsch-Schützen, Burgenland, AT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T19:43:23.737Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:26:51.219Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

1.205 m² Bauland Dorfgebiet mit Scheune, PV-Anlage & bestehender Infrastruktur in Deutsch-Schützen

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in ruhiger Lage von Deutsch-Schützen. Die beiden Grundstücke umfassen gemeinsam ca. 1.205 m² und sind beide als Bauland Dorfgebiet gewidmet.

Der Kaufpreis orientiert sich vor allem am Grundstückswert sowie an den bereits vorhandenen Ausstattungen wie Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und Nebengebäude.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, (5 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche) welches aufgrund von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung umfassend sanierungsbedürftig ist. Die weitere Nutzung bzw. Sanierung obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit ca. 63,60 m² Fläche (Baujahr 1959) mit Schiebetor, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich bietet.

Ausstattung & Highlights:

Grundstücksfläche gesamt ca. 1.205 m²

Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

Fernwärmeanschluss vorhanden

Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 22 kW Speicher

PV-Module auch auf der Scheune

Stromzähler und Sicherungskasten erneuert

Diesel-Notstromgenerator

Scheune ca. 63,60 m² mit Schiebetor

Carport

eigener Brunnen und mehrere Wassertanks

Gartenbereich mit teilweise automatisierter Pflege

Bestandsgebäude:

Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis zur individuellen Neugestaltung der Liegenschaft.

Lage:

Deutsch-Schützen bietet ruhiges Wohnen im Südburgenland mit guter Infrastruktur. Kindergarten, ADEG, Gastronomie sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung.

Oberwart erreichen Sie in ca. 24 km, Szombathely in Ungarn in ca. 19 km.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit vorhandener Infrastruktur, Nebengebäude und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Hinweis: Das Wohnhaus weist Schimmelbildung auf und ist umfassend sanierungsbedürftig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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