# Einfamilienhaus in Mühldorf Nord Traumgarten 913qm provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Mühldorf a.Inn, Mühldorf a.Inn, DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Published:** 2026-10-05T04:17:27.151Z
- **Last updated:** 2026-10-05T04:17:27.151Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool & Teich in Mühldorf Nord – provisionsfrei von privat

Preis: 599000 € VB
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: 913 m²
Zimmer: 4
Verfügbar: sofort
Provision: keine (Privatverkauf)

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In ruhiger und begehrter Lage von Mühldorf am Inn erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Teich bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erholung – ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber.

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Das Haus im Überblick
• Massive Ziegelbauweise (Baujahr 1975)
• Voll unterkellert
• Ca. 141 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Westbalkon & sonnige Westterrasse

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Ausstattung & Komfort
• Modernisiertes Badezimmer (ca. 2015) mit Fenster, Dusche & Badewanne
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inklusive
• Parkett- und Fliesenböden
• Schwedenofen (Holzbefeuerung) für gemütliche Stunden
• Ölzentralheizung
• Solarthermie für Warmwasser
• Pufferspeicher (500 Liter)

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Parken & Nebenflächen
• 2 Garagen
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Voll unterkellert mit viel Stauraum

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Das absolute Highlight: Der Garten

Das 913 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies:
• Großzügiger Pool
• Idyllischer Teich
• Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen
• Eingewachsene Struktur für maximale Privatsphäre

Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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⚡ Energieausweis
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 254,41 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieträger: Heizöl
• Gültig bis: 10.02.2035

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Lage

Ruhige Wohnlage in Mühldorf Nord mit guter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeitwert durch Natur und Umgebung

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❗ Sonstiges
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• Sofort verfügbar

Bitte keine Makleranfragen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1e433004-0549-427a-83ff-32da494f3ee7
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