# Osterdeich 2 Zi .Whg.mit Blk. (Weserblick) und Blk zur Hofseite.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Milchquartier, Mitte, Ostertor, Ostertor, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:22:08.490Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:46:24.017Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Die zentral und mit Blick auf die Weser gelegene 2-Zimmer Wohnung im 1.OG des Hauses hat insgesamt 66,75 m2 und ist mit dem Wohnzimmer zum Süden ausgerichtet und bietet einen einmaligen Blick auf die Weser über das grüne unverbaute Werder Hinterland.

Das Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche und verlegtem und versiegeltem Hochkantlamellenparkett Eiche hell, sowie mit südlichem Balkon zur Weserseite, aber auch mit Balkon zur Hofseite ausgestattet. Das Badezimmer (Wannenbad) ist ist weiß gefliest.
Der Balkon zur Weserseite hat eine Fläche von 5.5qm,
Die Wohnung ist mit einer zusätzlichen Terrasse zur Hofseite mit ca. 4,5 Meter x 4,8 Meter = 21,6 m2 Fläche, ausgestattet mit Banqirai Bolen und wird mit ca. 11qm2 Wohnfläche angerechnet

Es wird zusätzlich zum Mietvertrag eine einvernehmliche Nutzungsvereinbarung über die anzurechnende Balkonflächen abgeschlossen.

Der Eingangsbereich, Bad, Flur und Kleiderkammer sind mit Feinsteinzeug-Fliesen 60x30 am Boden übergangslos gefließt worden.
Das nördlich ausgerichtete Wohnzimmer ist mit verlegtem und versiegeltem Hochkantlamellenparkett Eiche hell ausgestattet, hat eine fast bodentiefe Balkontür und ein grosses Kipp/Dreh-Fenster zur ruhigen Hof-Seite, anliegend an die kleine Strasse mit dem schönen Namen Sielpfad.

Vom Flur links abgehend, befinden sich das Wohnzimmer und geradeaus eine kleines zum Kleiderschränkchen mit Regalböden aus Buche ausgebaute Kammer mit Kleiderstange.
In diesem befindet sich bei Bedarf die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine.

Alle Fenster und Balkontüren sind energiesparend und geräuschgedämmt im Jahre 2005 mit der Sanierung zum KFW-Haus 100 erneuert worden und entsprechen der EnergieVerordnung EnEV.

Die Elektroausstattung und Leitungen sind im Jahre 2017 im Zuge der Voll-Sanierung vollständig überarbeitet worden.
Für den Telefon-, DSL- oder Kabel-Anschluss ist ein Technikkasten in die Wand im Whz. eingelassen, so das die moderne Elektronik wie Router Fritz-Box hier untergebracht werden kann.

Es Kellerraum wird mit vermietet.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung, Gastherme mit Solarthermie ( Montage auf dem Dach ) ausgestattet und ist vollständig wärme-isoliert : Dach, Giebel, Wände und Fenster.

Im Hause ist die Mitbenutzung von Waschmaschine und Trockner für 7,5 € / Person im Monat vorgesehen. Diese Pauschale ist nicht optional !

Netto-Kaltmiete beträgt 870 €, Betriebskosten + Heizkosten, bzw. Nebenkosten für 1 Person belaufen sich auf 240 € monatliche Abschlagsrate - Die Mietsache ist zum bewohnen für 1-2 Person ausgelegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Das Deponat beläuft sich auf 3 Netto-Kaltmieten : 2610 €

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig 30.05 2023 bis 30.05.2033
Energiebedarf 75 Kwh/(m2.a)

## Source and attribution

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