3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Künzell, Pilgerzell
240.000 €
2.791 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie nicht weiter – hier wartet eine top gepflegte 86 m² - Wohnung in Künzell-Pilgerzell auf Sie. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss (gemütliche, leichte Dachgeschossebene) eines entspannten 11-Parteien-Hauses mit zwei getrennten Hauseingängen. Damit ist der Wohnkomplex in sich autark aufgeteilt. Der Grundriss ist gut durchdacht und holt das Maximum aus der Fläche heraus: Sie bekommen einen offenen Wohn-/Essbereich mit Loggia, zwei flexible Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich), eine Küche und ein schickes Duschbad. Der absolute Pluspunkt für Anleger: Kein Stress mit der Mietersuche. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren durchgehend an eine solvente Bewohnerin vermietet. Die Highlights im Überblick
* 2 getrennte Hauseingänge - nur wenige Parteien als direkte Nachbarn - maximale Privatsphäre im Alltag
* Die große Loggia zeigt nach Süd-Westen – perfekt für den Feierabend. Dank 3-fach-Verglasung bleibt der Lärm draußen und die Wärme drin.
* Küche, Bad & Wohnzimmer sind mit elektrisch betriebenen Lichtkuppeln als zusätzlicher Fensterersatz ausgestattet.
* Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.
* Ein eigener Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht in die Wohnung gehört. Waschmaschine und Trockner parken bequem im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss.
* Solide Gaszentralheizung aus 2016, Warmwasser im Bad läuft unkompliziert über einen Durchlauferhitzer. Sehr gepflegt, clever geschnitten und gut vermietet – solche Immobilien stehen nicht lange leer. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und spüren Sie das Potenzial dieser Wohnung. # Ausstattung
- 1982 fand eine große Hausumbau -/ Erweiterung statt - hierbei entstanden neue Wohnungen
- 87,06/1000 Anteil Wohnung 375€ Hausgeld
- 4,94/1000 Anteil Garage - 13€ Hausgeld
- Der Wohnung zugehörig ist eine Garage mit elektrischem Tor, weiterer Stellplatz und Kellerraum
- Loggia mit Süd-West Ausrichtung
- Bad wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert, Durchlauferhitzer für Warmwasser
- jede Wohnung hat einen Waschmaschinenplatz im UG
- großes Fensterelement mit 3-fach Verglasung zur Loggia, alle anderen Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster aus 1987 # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in Pilgerzell, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Hier finden schon die Kleinsten schnell Anschluss - sei es im Kindergarten oder der Grundschule vor Ort oder auf einem der vielen Spielplätze. Weiterführende Schulen in Fulda (ca. 6 km) erreichen Sie durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder bequem mit dem Auto über kurze Wege. Der ICE-Bahnhof in Fulda sowie Autobahnanschlüsse an die A66 und A7 verbinden Sie zudem mit allen wichtigen Zielen innerhalb Deutschlands. Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker, Friseur, Banken, kleine Einzelhändler und Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und können mit einem kleinen Spaziergang verbunden werden. Ein breites Repertoire an Freizeitmöglichkeiten und vielfältige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Naturliebhaber kommen auf dem Florenberg oder auf den Rad- und Wanderwegen im direkten Umfeld voll auf ihre Kosten. # Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-02
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5035-902006Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 48.000 €
48.000 €192.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung295.826 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026