# Baugrundstück in Berlin-Heiligensee – 446 m² in ruhiger Naturlage! > Canonical listing: https://landomo.de/property/1e320f71-d539-4ce4-8052-a1569487b35f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 249,000 EUR - **Location:** Borsigsiedlung, Heiligensee, Heiligensee, Heiligensee, DE - **Floor area:** 446 m² - **Published:** 2026-10-04T01:09:53.741Z - **Last updated:** 2026-10-20T07:20:10.654Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses attraktive Wohngrundstück in Berlin-Heiligensee bietet auf ca. 446 m² eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum in einem gewachsenen und gefragten Berliner Ortsteil verwirklichen möchten. Die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Bebauung und eignet sich ideal für eine individuelle Wohnbebauung. Heiligensee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Umfeld, ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung an die Hauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsflächen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer attraktiv. Für Bauinteressenten bietet dieses Grundstück Potenzial, um ein individuelles Wohnkonzept in Berlin-Heiligensee zu realisieren. Hierbei handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Wohngrundstück in einer begehrten Berliner Lage zu erwerben. - Käuferprovision: 7,14 zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Ortsteil Heiligensee, einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Hauptstadt - umgeben vom Nieder Neuendorfer See, dem Heiligensee und dem Tegeler See. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, naturnahen Erholungsflächen und einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - eine Bushaltestelle ist nur 800 m und die S-Bahn-Station Heiligensee nur 1,5 km entfernt. Über die nahegelegene Autobahnanbindung Schulzendorfer Straße / Heiligensee in nur 2.5 km Entfernung lassen sich weitere Berliner Stadtteile sowie das Umland zügig erreichen. Das Berliner Zentrum liegt in gut erreichbarer Distanz. Für Familien bietet die Lage eine solide Infrastruktur mit Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen in der Umgebung. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell erreichbar, weitere Bildungsangebote befinden sich im erweiterten Umfeld. Heiligensee überzeugt zudem durch seine Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 1 km Realschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 4,2 km Flughafen 44 km Autobahn 2,5 km Bus 0,8 km Zentrum 23 km Anbieter-Objekt-ID: 391 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1e320f71-d539-4ce4-8052-a1569487b35f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.