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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Hannover, Stöcken
240.000 €
3.320 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Hannover, Stöcken
240.000 €
3.200 €/m²
Inseriert 7. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Das Haus mit der nur wenig renovierungsbedürftigen Wohnung befindet sich im Stadtteil Vinnhorst in einer ansprechend begrünten ruhigen Wohnanlage (Eigentümergemeinschaft).
Der als Schlafzimmer ausgewiesene Raum hat eine Größe von 17 m² und könnte statt des zweiten kleinen Wohnzimmers auch als Wohnzimmer genutzt werden. Beide als Wohnzimmer ausgewiesenen Räume (12 m² u. 26 m²) sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer hat Platz für einen separaten Essbereich und für eine großzügige Sitzlandschaft.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute funktionale Raumaufteilung mit einem zentral gelegenen Flur. Im Kellergeschoss befinden sich auch Fahrradkeller und Trockenraum.
In der Straße gibt es viele Pkw-Stellplätze in umittelbarer Nähe zu den Hauseingängen.
Die Lage ist ist überaus verkehrsgünstig - sowohl für den Kraftfahrzeugverkehr als auch hinsichtlich der Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr: eine Bushaltestelle (Verbindung in den Westen Hannovers wie auch nach Langenhagen und zum Verkehrsflughafen) befindet sich direkt an der Wohnanlage 150 Meter entfernt; der S-Bahnanschluß (Bahnhof Hannover-Vinnhorst) ist in 450 Metern Entfernung fußläufig sehr gut zu erreichen und garantiert nur 10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum Hannovers, und der Stadtbahnanschluß (Straßenbahn/U-Bahn) liegt ebenfalls gut erreichbar nur 700 Metern entfernt. In nur 2,5 Kilometern Entfernung befindet sich der Autobahnanschluß für die Strecken nach Dortmund bzw. Berlin (A 2) und nach Bremen bzw. Hamburg oder in den Süden (A 7).
Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnanlage verfügt über eine neue Heizungsanlage (2026). Alle Gebäude waren zuvor neu gedämmt und die Außenwände danach neu verblendet worden. Auch sämtliche Dächer wurden saniert und modern isoliert.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeHannover
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €192.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung295.826 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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