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Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 335 m²

Geldern

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

539.000 €

4.856 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem großzügigen Flurstück befinden wir uns in der Fertigstellung von vier modernen Bungalows mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 111 m². Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes Grundstück (ca. 335 m²) mit Südostausrichtung und einem innenliegenden Hofgarten, der einen direkten Blick in den angrenzenden Liebfrauenpark bietet. Aktuell steht noch ein Bungalow zum Verkauf. Eine ausführliche Projektbeschreibung finden Sie im Anhang. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. # Ausstattung Jeder Bungalow steht für hochwertige Wohnqualität, die sich sofort durch großzügige Raumdimensionen bemerkbar macht. Lichte Raumhöhen bis hin zu beeindruckenden 3,60 Metern über dem Wohn- und Essbereich schaffen Platz für Entfaltung – und noch mehr Tageslicht. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Edler Eichendielenboden in allen Wohnräumen und im Flurbereich • Großformatige Fliesen in den Bädern • Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Garten mit Terrasse • Garagen- sowie Außenstellplatz Ein einzigartiges Erscheinungsbild ist nicht alles – deshalb bietet Ihnen der Bungalow auch zukunftsfähige, nachhaltige Technik, die für maximalen Wohnkomfort und verantwortungsbewusste Effizienz sorgt: • Übertrifft die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erreicht die Energieeffizienzklasse A/A+ gemäß Wärmeschutznachweis • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer und zentralem Warmwasserspeicher • Nachhaltige Massivbauweise mit eleganten Tonglattziegeln auf dem Pultdach • Optional: Leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Autarkie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 31.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Edith-Stein-Straße wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt. Naherholungsgebiete wie die Boeckelt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Der angrenzende Liebfrauenpark rundet die attraktive Lage ab. # Sonstiges Baufortschritt & Planung Die Fertigstellung und Übergabe des Bungalows ist für Juli/August 2026 geplant. Wir laden Sie gerne zu einer Baustellenbesichtigung ein. Die Angaben zu diesem Angebot basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 22.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 188175

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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