Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 1095 m²

Wermelskirchen, Preyersmühle

219.000 €

1.223 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ansprechender Waldrandlage am Rand des Stadtzentrums von Wermelskirchen großzügig oder mit 2 Generationen oder mit Einliegerwohnung wohnen! Dieses schöne Ein-/ Zweifamilienhaus bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche! Ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Ebenen. Das Objekt bietet derzeit ca. 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Dielen, eine Dachterrasse sowie einen tollen Gartenbereich. Bisher wurde das Haus mit 2 familiären Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus bietet sich ebenfalls an. Das Objekt befindet sich in einem für das Baujahr entsprechend ordentlichem Pflegezustand. Genießen Sie hier Ihre Freizeit im Pool oder auf dem ca. 1.095 m² Gartengrundstück zzgl. einer weiteren ca. 375 m² großen Gartenfläche (angepachtet - 150,00 EUR/jährl.) in zentraler Stadtrandlage. Zwei PKW-Garagen im Haus runden dieses Angebot ab. Es handelt sich um eine Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von 963,73 EUR/jährl. mit einer Restlaufzeit von ca. 32 Jahren. Das Grundstück kann derzeit NICHT gekauft werden. Bei Eintragung einer Grundschuld (Finanzierung) ändert sich der Erbpachtzins der Stadt auf 2.968,45 EUR/jährl. bei weiterhin 32 Jahren Restlaufzeit. Bei einer Verlängerung der Laufzeit im Rahmen der Finanzierung auf 50 Jahre wird der Erbpachtzins auf 6.014,16 EUR/jährl. festgesetzt. Sie wünschen mehr Informationen? - Dann fordern Sie jetzt sofort Ihr persönliches Exposé an! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung - Erbbauzins: 2.969,73 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 32 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1095 m² # Sonstiges Achtung! - Automatischer Exposéversand - Nachrichten in der Anfrage werden nicht gelesen! - Auf Ihre Anfrage erhalten Sie eine Mail zur Bestätigung Ihrer Kontaktdaten. Nach Bestätigung erhalten Sie automatisch unser Web-Exposé mit einem druckbaren PDF-Exposé. Dieses enthält die Anschrift, ausführlichere Angaben sowie weitere Bilder. Achtung! - Besichtigungen können erst nach Erhalt des Web-Exposés vereinbart werden! Zur Kontaktaufnahme nach Erhalt des Web-Exposés verwenden Sie bitte die Kontaktdaten im Web-Exposé. NICHT die Nachrichtenfunktion des Portals. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungswunsch oder auch zu Fragen einer Immobilienfinanzierung zur Verfügung. INTERESSIERT??? - Dann sprechen Sie uns an! Sie möchten verkaufen oder einfach den Wert Ihrer Immobilie wissen? Wir wissen ihn zu schätzen! Ganz einfach online unter www.check-deine-immo.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 327,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156423NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche179 m²

Grundstücksgröße1 095 m²

Schlafzimmer8

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1965

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

900 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 43.800 €

43.800 €175.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung269.941 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026