Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 1759 m²

Leps

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

175.000 €

1.159 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTVORSTELLUNG Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine zeitgemäße Ausstattung und ein großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen und modern gestalteten Wohnräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit suchen. Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, das großzügige Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume schaffen ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnambiente. Gepflegte Bäder, ansprechende Bodenbeläge und die insgesamt moderne Gestaltung unterstreichen den sofort nutzbaren und wohnlichen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, welches attraktive Freizeitbereiche mit Bar, Billardtisch und weiteren Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig eröffnet es zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Hobby, Feiern, Gäste, Arbeiten oder weitere individuelle Ausbauideen. Auch der Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der auf einer erhöhten Poolterrasse angelegte Pool bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Gartens und schafft gemeinsam mit den verschiedenen Aufenthaltsbereichen ein privates Urlaubsgefühl direkt am eigenen Zuhause. Eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit moderner Wohnqualität, großem Grundstück, hochwertigem Nebengebäude und erheblichem weiterem Potenzial, ideal für alle, die großzügiges Wohnen und besondere Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Schauen Sie sich auf unserer Homepage gern auch das Image-Video der Immobilie an. MAKROLAGE Zerbst/Anhalt liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im östlichen Sachsen-Anhalt und nimmt eine günstige Position zwischen den Oberzentren Magdeburg und Dessau-Roßlau ein. Die Stadt befindet sich im Übergangsbereich zwischen der Elblandschaft und dem Fläming und verbindet damit eine naturnahe Umgebung mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts-, Hochschul- und Kulturstandorte der Region. Über die Bundesstraße B 184 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Magdeburg sowie Dessau-Roßlau und weiter nach Leipzig. Die B 187a bindet Zerbst an den Raum Köthen an. Über die im Großraum Dessau gelegenen Anschlussstellen ist zudem die Autobahn A 9 in Richtung Berlin, Leipzig und München erreichbar; nördlich besteht eine Anbindung an die A 2 in Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute regionale Vernetzung. Der Bahnhof Zerbst liegt an der Bahnverbindung zwischen Magdeburg, Dessau-Roßlau, Bitterfeld und Leipzig und ermöglicht insbesondere Berufspendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und deren weiterführende Fernverkehrsangebote. Die Linie RE 13 ist im aktuellen Landesliniennetz über Zerbst ausgewiesen. Zerbst/Anhalt übernimmt als regionales Zentrum wichtige Versorgungsfunktionen und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die mehr als 1.050 Jahre alte Stadt ist zugleich eng mit der Geschichte des Fürstentums Anhalt-Zerbst und mit Katharina der Großen verbunden. Historische Sehenswürdigkeiten, der Schlossgarten und die touristische Route „Katharina II.“ unterstreichen die besondere kulturelle Bedeutung der Stadt. MIKROLAGE Die Immobilie befindet sich in der Lepser Straße 10 im Ortsteil Kermen, der zur Ortschaft Leps und damit zur Stadt Zerbst/Anhalt gehört. Kermen ist mit rund 50 Einwohnern ein sehr kleiner, ländlich geprägter Ortsteil mit lockerer Bebauung, wenig Verkehr und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein entschleunigtes Wohngefühl schätzen. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und gewachsenen Dorfstrukturen geprägt. Leps und seine Ortsteile liegen am Rand des Biosphärenreservates Flusslandschaft Mittlere Elbe und in der Nähe der geschützten Auwälder des Steckby-Lödderitzer Forstes. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich somit unmittelbar in der näheren Umgebung beginnen. Zu den örtlichen Besonderheiten zählt außerdem die Die romanische Dorfkirche St. Petrus und Paulus. Die Zerbster Kernstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Der Bahnhof Zerbst bietet etwa stündliche Regionalverbindungen in Richtung Magdeburg, Dessau-Roßlau und Leipzig. Kermen ist zudem über die Buslinie 457 mit dem Zerbster Bahnhof verbunden. Damit verbindet die Mikrolage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Dorflebens mit der schnellen Erreichbarkeit der vollständigen Infrastruktur von Zerbst/Anhalt. SONSTIGES Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57% Incl. 19% USt.  Verdient und fällig bei Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.  Wir haben dieses Exposé auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt und übernehmen keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit. Sind Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt und kann somit durch uns ein entsprechender Eigenkapital- oder persönlicher Finanzierbarkeitsnachweis abgefordert werden?  Dann steht einer Besichtigung und einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, kommen Sie gern auf uns zu.  Wir vermitteln Ihnen einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk.  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe beantworten. Wir haben dem Verkäufer darüber Nachweis zu bringen. Besuchen Sie uns im Netz www.pietrek-immobilien.de

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