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KAUF
Haus, 112 m²
Landkreis Weimarer Land, Bad Berka
1.397.750 kr.
12.483 kr./m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
Tannroda, Bad Berka
187.000 €
1.670 €/m²
Inseriert vor 5 Tagen · 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
112 m²
Fläche
1981
Baujahr
Über dieses Inserat
Herzlich Willkommen in Tannroda!
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!
Für weitere Informationen sowie aussagekräftige Dokumente und Bilder wenden Sie sich bitte persönlich an uns!
Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.
# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 112,0m² auf einem großzügigen Grundstück von 464,0m². Es verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden und wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das Haus wurde ca. 1981 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und hat eine klassische Satteldachform. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet einen schönen Garten sowie eine Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann.
Das Haus hat drei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Weitere Räume wie ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist standardmäßig, aber durchaus ausreichend für ein komfortables Wohnen.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, aber auch ein Kamin bietet die Möglichkeit, den Raum zu heizen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, was weitere Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Garten und Ausstattung, um ein schönes Zuhause zu schaffen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 464 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Bad Berka, eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Als Zentrum medizinischer Kompetenz und staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb, hat sich Bad Berka einen Namen über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht. Die Stadt, die eng mit dem Wirken Goethes verbunden ist, liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Weimar und bietet eine reiche Geschichte und Kultur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, annähernd 5,4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Bad Berka. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der tief in den Buntsandstein eingegrabenen Ilm, die ein malerisches Tal bildet.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie Supermärkte wie REWE, Netto Marken-Discount und der Einkaufsmarkt Wendelmuth. Darüber hinaus gibt es eine Landbäckerei Kraft, die für frische Backwaren sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Tannroda nur rund 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Tannroda, Markt, nur etwa 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
Für die Bildung und Entwicklung der Kinder gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Bereich der Gesundheit bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie einen Zahnarzt, der fußläufig erreichbar ist, ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung sowie eine Apotheke.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 127,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005886Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße464 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1981
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
770 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €150.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung231.114 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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