Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 800 m²

Großbreitenbach, Ilm-Kreis

495.880 €

2.431 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exklusive LivingHaus ist eine projektiertes Stadtvilla mit Walmdach, die sich ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen fertigen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie - perfekt auch als Mehrgenerationenhaus. Das zweigeschossige Querhaus erweitert deinen Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss maßgeblich und schafft damit ein offenes, helles und komfortables Wohnambiente. Die zweite Wohneinheit besticht durch einen großen Erker mit einem gemütlichen Freisitz, wodurch Platz für eine großzügige Küche in L-Form entsteht, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen lässt. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du schon am ersten Tag in deinem neuen Zuhause das Kochen in vollen Zügen genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, die Terminplanung und die gesamte Kommunikation mit deinem Baupartner - ideal, um stressfrei und organisiert zu bauen. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Modernste Technologien wie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Traum vom Eigenheim leichter zu realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und mit wertvollen Tipps selbst meisterst - so wird dein Zuhause noch persönlicher und individueller. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem Geschmack und Wunsch ausgewählt, damit du dich von Anfang an rundum wohlfühlst. Die Ausstattung umfasst außerdem moderne Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen wichtigen Beitrag zur Wärmedämmung. Dein Haus wird mit einer modernen Heiztechnik ausgestattet, die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert, um ein angenehmes und gesundes Raumklima zu gewährleisten. Die hochwertige Innenausstattung im Zuhause-Paket beinhaltet stilvolle Türen, moderne Böden, elegante Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Darüber hinaus profitierst du von den umfangreichen Safety-First-Garantien, die eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses bieten. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt und kannst den Baufortschritt bequem verfolgen. Du erhältst ebenfalls eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und eine QDF-Zertifizierung, die für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards stehen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Katzhütte, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. In dieser charmanten Gemeinde findest du eine Grundschule und Kindergärten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren und damit den Alltag erleichtern. Für deine Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in Katzhütte und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung, sodass du alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen kannst. Auch medizinisch bist du bestens versorgt: Allgemeinärzte, Spezialisten und Apotheken sind in der Nähe und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitmöglichkeiten bietet die Region reichlich. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, der Thüringer Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und attraktiven Naturlandschaften lädt dich und deine Familie zu aktiven Stunden in der Natur ein. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und Veranstaltungen in der Umgebung, die das Leben in Katzhütte abwechslungsreich gestalten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen bringen dich schnell und zuverlässig zu den Bahnhöfen in der Umgebung, von wo aus du mit der Bahn weitere Ziele bequem erreichen kannst. Außerdem ist die Autobahn (A73) in wenigen Minuten erreichbar, was ideal für Pendler ist, die schnell in größere Städte wie Suhl oder Coburg kommen möchten. Katzhütte ist somit ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1005Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche204 m²

Grundstücksgröße800 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

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GemeindeGroßbreitenbach

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495.880 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026