3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²
Seligenstadt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.050 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die inserierte Mietwohnung steht nicht zum Verkauf!!!
Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich im Seligenstädter Ortsteil Klein-Welzheim, in unmittelbarer Sichtweite zum Main.
Folgende hochwertige Austattungsmerkmale hat Ihre neue Wohnung: Barrierefreies Energiesparhaus durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster, Aufzug, 11 m² großer Kellerraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein 2. kleiner Keller zur Eigennutzung. Im TGL-Bad befinden sich weiße Schrankeinbauten mit Spiegel und Mineralguss-Waschbecken mit Auszugsunterschrank, Badewanne und bodenebenes Duschsystem mit beschichteter Glastür. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört dazu und muss für EUR 35,00 mit angemietet werden. Die Wohnung ist komplett modern hellgrau gefliest, Fliesengröße 51x51cm. Das Haus besitzt eine SAT-Anlage. Glasfaseranschluss ist verfügbar.
Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer, im Wohnzimmer ist die Küche integriert. Die Wohnung und der Zugang zur Terrasse ist barrierefrei; in den Garten kommt man über eine kleine Treppe. Die Keller- und Gemeinschaftsräume sind bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Desweiteren gibt es einen sehr großen Gemeinschafts-Trockenraum. Beachten Sie auch, dass sich auf der Terasse und dem Garten wunderbar vom Alltag erholen lässt da der Blick direkt zum Main gerichtet ist. Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten muss mit Abstandzahlung übernommen werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere!
Ausstattung:
Überwiegend bodentiefe dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung (jedes Zimmer getrennt regelbar), hochwertige Badezimmermöbel mit div. Handtuchhaltern uvm.
Ca. 100 m² Garten, Terasse, zusätzlich zum Kellerraum steht eine kleine
abgeschlossene Abstellmöglichkeit unter der Kellertreppe zur Verfügung.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Eine Bushaltestelle - Bus fährt über Seligenstadt (Bahnhof) nach Hanau Hbf und Obertshausen zur S-Bahn (S1 nach Frankfurt und Wiesbaden),
Apotheke, Metzgerei mit Imbiss, REWE, ALDI, LIDL und mehrere Bäcker sowie ein Sportstudio.
Direkter Anschluss an A3, A45 und A66. Bis in die Kernstadt Seligenstadt sind es ca. 5 Min. nach Aschaffenburg 15 Min. nach Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen benötigt man ca. 25 Min. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ortsteil Klein Welzheim. Weiterführende Schulen gibt es in Seligenstadt.
Kaltmiete 1050,- ,€ Kaution 3150.- €, Nebenkosten 350,- €
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
EtageEG
Fläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.150 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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