Haus zum Kauf, 48 m², Grundstück 600 m²

Otterstedt, Landkreis Verden

1 Schlafzimmer

125.000 €

2.604 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Wochenendgebiet Otterstedter See: Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badesee entfernt liegt dieses charmante Holzhaus auf einem ca. 600 m² großen, gewachsenen Pachtgrundstück – umgeben von viel Grün und mit reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Ob Frühstück im Grünen, ein ruhiger Nachmittag in der Hängematte oder ein Sommerabend auf der Hollywoodschaukel am kleinen Gartenteich: Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche schöne Plätze und viel Raum für eigene Ideen. Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe lieben und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Haus ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Ein geschützter Außenbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, auch bei weniger perfektem Wetter draußen zu sitzen. Seit dem Kauf im Jahr 2023 wurde das Haus mit großem Aufwand und hochwertigen Materialien kernsaniert. Der Innenbereich wurde dafür weitgehend bis auf die Holzkonstruktion zurückgebaut und anschließend fachmännisch neu aufgebaut. Wände, Dach-/Deckenbereich und Boden wurden neu gedämmt und aufgebaut, die Wände mit hochwertigen Fermacell-Platten verkleidet. Auch der Fußboden wurde komplett neu aufgebaut und -mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers-durchgehend mit einem hochwertigen Designboden versehen. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektroinstallation erneuert. Auch wurden die Innenräume mit ökologischer Kalkfarbe gestrichen. Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus hauptsächlich über einen Pelletofen; zusätzlich sorgen hochwertige Infrarotpaneele von der Marke Könighaus im Schlafzimmer und im Badezimmer bei Bedarf für angenehme Wärme. Durch die teilweise Öffnung der Decke entstand ein wunderbar luftiges Raumgefühl. Über dem Essbereich blieb gleichzeitig zusätzlicher Stauraum erhalten. Ein echtes Highlight ist das ca. 600 m² große Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand. Es bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Lieblingsplätze zu schaffen – ob in der Hängematte zwischen den Bäumen, an einer gemütlichen Sitzecke, auf der Hollywoodschaukel oder am kleinen Gartenteich. Hier lässt sich das Leben draußen ebenso genießen wie drinnen. Während der Innenbereich bereits umfassend erneuert wurde, bietet das Haus im Außenbereich noch Raum für eigene Ideen und weitere Verschönerungen. Eine Besonderheit des Wochenendgebietes ist, dass hier – anders als in vielen vergleichbaren Gebieten – dauerhaftes Wohnen mit offizieller Anmeldung möglich ist. Damit eignet sich das Haus nicht nur als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, sondern grundsätzlich auch als fester Wohnsitz. Aktuell sind auf dem Grundstück 48 m² Grundfläche für das Wohnhaus sowie weitere 16 m² Wirtschaftsraum zulässig. Der Otterstedter See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt am See befindet sich zudem eine Gaststätte. Im Ort Otterstedt gibt es einen kleinen Laden für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das rund fünf Kilometer entfernte Ottersberg bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten und die weitere Infrastruktur des täglichen Lebens. Da es sich um ein Pachtgrundstück handelt, wird nicht das Grundstück selbst, sondern das darauf befindliche Haus veräußert. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 2539,- EUR. Eine klassische Immobilienfinanzierung über eine Grundschuld ist daher nicht möglich; entsprechendes Eigenkapital sollte vorhanden sein. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verpächters und des Abschlusses eines neuen Pachtvertrages zwischen dem Verpächter und dem Käufer. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Fragen zum Objekt oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 017624260430

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