Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 760 m²
Königheim, Main-Tauber-Kreis
474.096 €
2.258 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau ist nicht einfach nur ein neues Zuhause, sondern der Startschuss für ein spannendes neues Kapitel im Leben. Jeden Tag betritt man Räume, die genau nach den eigenen Wünschen gestaltet sind und perfekt zum persönlichen Stil passen. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die makellosen Wände bringen garantiert ein Lächeln aufs Gesicht. Jeder Raum steht für Freiheit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten; jeder Schritt in diesem neuen Heim ist ein Schritt in Richtung Selbstbestimmung. Die erhöhte Lebensqualität zeigt sich in den Details: Die top ausgestattete Küche macht das Kochen zum puren Vergnügen; das lichtdurchflutete Wohnzimmer verwandelt sich in eine Wohlfühloase; und der Garten wird zum idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieser Neubau ist der perfekte Nährboden für persönliches Wachstum und innere Ruhe, ein Symbol für Neuanfang und frisches Lebensgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Alltag strahlt in neuem Glanz; die Umgebung wurde sorgfältig ausgewählt und die Räume gestalten jeden Tag wie einen neuen Anfang. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit und Zukunft. Dieses Haus ist nicht bloß ein Ort - es ist tägliches Glück zum Anfassen.
# Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Geschirrspüler und noch viel mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Fenster, Rollläden usw. in RAL Farbe Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 Elektro- und Sanitärrohinstallation durch LivingHaus Dämmung und Beplankung durch LivingHaus Estricharbeiten Komplettes hochwertiges Finish-Material Ausstattung Ausbaucoach für 3 Tage (DiY - Academy) Bodenplatte Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Königheim befindet sich in Tauberfranken, im Nordosten von Baden-Württemberg, im Main-Tauber-Kreis. Nachbarorte und Entfernungen: - Tauberbischofsheim liegt in greifbarer Nähe (nur wenige Kilometer entfernt) - Es grenzt an Gemeinden wie Werbach, Külsheim, Großrinderfeld und weitere. Ortsteile: Königheim besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Brehmen, Gissigheim, Pülfringen, Weikerstetten und andere. Landschaft & Umgebung: Geprägt durch das Taubertal, Vorberge, Acker- und Weinland, Bäche wie der Brehmbach sowie leicht bewaldete Gebiete. Verkehr & Erreichbarkeit: Straßenanbindung: - Die Bundesstraße B27 verläuft durch oder nahe Königheim und bietet eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. - Autobahnanschluss: Der Zugang zur A81 ist mit ca. 7 km Entfernung gut erreichbar laut digitalen Strukturdaten. Öffentlicher Verkehr: - Vorwahlen 09341 und 09340 weisen auf verschiedene Ortsteile oder Anbindungen hin. - Bahnstationen direkt in Königheim oder regelmäßige Zugverbindungen sind weniger offensichtlich - der ÖPNV erfolgt wahrscheinlich über Buslinien und größere Bahnhöfe in der Umgebung. Infrastruktur & Wirtschaft: Gewerbe- und Wohnbauflächen: - Ausgewiesene Gewerbeflächen von insgesamt ca. 50.000 m², davon rund 24.800 m² in Gemeindeeigentum. - Wohnbauflächen sind vorhanden - etwa 25.000 m² ausgewiesen, mit Preisen inklusive Erschließung zwischen ca. 75 und 99 EUR/m². Steuern / Gebühren: - Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 %. Grundversorgung und Dienstleistungen: - Es gibt mindestens eine Grund- und Hauptschule (z. B. Grundschule Gissigheim) in der Gemeinde. - Strom- und Gasversorgung sind gesichert. - Breitbandausbau: Ein Anschluss mit hoher Datenübertragungsrate (bis zu 1.000 Mbit/s) ist möglich. Besonderheiten & Lebensqualität: Königheim ist ein Weinort und Teil der Weinbergstradition in Tauberfranken. Kulturelles / historisches Erbe: Alte Ortsteile mit Fachwerkhäusern, Schloss (z. B. Bettendorf’sches Schloss), Rundbogentore, Kapellen und mehr. Natur & Freizeit: Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit hervorragenden Möglichkeiten zum Wandern, Weinwandern und Naturerlebnis.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-467141Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße760 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer7
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.948 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.819 €
94.819 €379.277 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung584.375 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026