# Archivfläche im Billehaus | Kurzfristig verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 329 EUR
- **Location:** Hamburg Veddel, Hamburg Veddel, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Published:** 2026-11-05T10:03:09.637Z
- **Last updated:** 2026-11-05T10:03:09.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Immobilie liegt unmittelbar am Billekanal und verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Das Büro befindet sich im III. Obergeschoss des Gebäudes.

Die Anmietung mehrerer Flächen sowie einer gesamten Etage von 1.060 m² ist ebenfalls möglich.

Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Zusätzlich ist auch ein Lastenaufzug vorhanden, welcher auch ebenerdig andienbar ist.

Jede Büroetage verfügen über gemeinschaftliche Sanitär- sowie Küchenbereiche.

Eine EDV-Verkabelung ist in der gesamten Fläche bereits vorhanden und kann übernommen werden.

# Ausstattung
Bodenbelag Wohnräume: Teppich / Aufzug

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Warmmiete: 513,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtmieten

- Wohnfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Osten von Hamburg im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort angrenzend an die Bille.

- Nähe zum Hafen, zur Innenstadt und zu den Autobahnen
- die Bushaltestelle ist 2 min fußläufig entfernt
- die S-Bahnstation ist 2 min fußläufig entfernt

# Sonstiges
Die Anmietung erfolgt unmöbliert und direkt über den Eigentümer.

Die aufgeführten Mietpreise sind netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Pauschale, welche Heiz- und Stromkosten bereits beinhaltet.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich nach 1., 2., 3., 4. Jahren um jeweils 3%.

Außenstellplätze auf dem Grundstück können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit hinzugemietet werden.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielansichten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1967
Energiepass erstellt am: 14.08.2025
Energieverbrauch Strom: 19.6 kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 63.9 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 79621

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1e08bb3d-2902-4de3-b50b-507668d855d6
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