# 2 möblierte Zimmer in frisch sanierter 3-er WG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 12 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-30T15:37:31.601Z
- **Last updated:** 2026-08-30T15:37:31.601Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.10.2026 werden in unserer komplett sanierten Wohnung beide Zimmer frei – jeweils ca. 12 m², möbliert und ruhig gelegen.

Kosten (pro Zimmer)
Warmmiete: 460 € (Nebenkosten inklusive)
Kaltmiete: 375 €
Kaution: 1.125 € (3 Kaltmieten – kann nach Absprache in 3 Raten gezahlt werden.
WLAN nicht enthalten, wird unter den Mitbewohnern aufgeteilt
Vertrag unbefristet, Anmeldung des Hauptwohnsitzes möglich

Beide Zimmer sind ca. 12 m² groß, hell und ruhig, mit Eichendielenboden, Einbauspots und Heizkörper unter dem Fenster. Zur Ausstattung gehören jeweils Boxspringbett inkl. Matratze, großer Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl.
In einem der beiden Zimmer stehen zusätzlich mein IKEA MILLBERGET Bürodrehstuhl, ein IKEA Poäng-Sessel, ein IKEA Nachttisch, ein Leifheit-Bügelbrett und ein Turmventilator. Diese Sachen gehören mir persönlich und können gegen eine Ablöse von 150 € (VB) komplett übernommen werden – auf Wunsch nehme ich sie aber auch mit. Das zweite Zimmer ist ohne Ablöse.

Frisch renoviert und modern ausgestattet: neue Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Holzarbeitsplatte, Essplatz mit Wandfernseher, modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche und beleuchtetem Spiegel. Rauchmelder in allen Räumen.
Lage – Austraße 76, Nürnberg-Bärenschanze
4 Min. zu Fuß zur U-Bahn Bärenschanze
10 Min. zur S-Bahn Rothenburger Straße
5–10 Min. zum WiSo-Campus der FAU
35–45 Min. mit ÖPNV zum Campus Erlangen
Innenstadt in 5–10 Min. zu Fuß, ca. 7 Min. mit der U-Bahn
Ruhige Straße, ruhige Nachbarschaft – trotzdem ist alles fußläufig erreichbar.

Bei Interesse schreibt mir gerne kurz, wer ihr seid und was ihr macht. Besichtigungen nach Absprache.

## Source and attribution

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