Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 194 m²

Moers, Hochstraß

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

489.000 €

3.396 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und großzügige Familienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, eine moderne energieeffiziente Haustechnik, sowie viel Platz auf mehreren Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten kindgerechten Garten. Die moderne Einbauküche, mehrere großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein ausgebauter Keller mit Hobby- und Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Familien. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 194,40 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Hochstraß und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Eichendorff-Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. So lassen sich Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein liebevoll angelegter Grünzug mit Spazierwegen, weitläufigen Wiesen und mehreren Spielplätzen – ein beliebter Treffpunkt für Familien, Jogger und Hundebesitzer. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der idyllische Üttelsheimer See mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Freizeitqualität. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Die Stadt Moers zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten am Niederrhein und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität. Die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wahrzeichen der Stadt sind das Moerser Schloss und der weitläufige Schlosspark Moers, die zu den beliebtesten Naherholungszielen der Region zählen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in allen Altersgruppen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40, A42 und A57 sind die Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden macht Moers zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Charme, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Moers zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 490319

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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