# Wohnen mit Weitsicht am Villenhang von Biberstein

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,295,000 CHF
- **Location:** Bezirk Aarau, Biberstein, AG, CH
- **Floor area:** 216 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-01T12:07:13.584Z
- **Last updated:** 2026-09-08T23:02:20.959Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am begehrten Villenhang von Biberstein

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über das Aaretal. Die erhöhte Wohnlage am ruhigen Villenhang von Biberstein bietet viel Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von Aarau.

Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Gartengeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzender Küche, zusätzlichem Badezimmer sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume und zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.

Der sonnige Garten, die Terrassenfläche sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine Garage, zwei aussen Parkplätze und grosszügige Nebenflächen runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Villenhang

Qualitativ Hochwertiger Ausbau

Böden aus echten Granitfliesen

Mahagoni Eingangstür von Versace

Weitsicht über das Aaretal

Grosszügiger Wohn- und Essbereich

Cheminée

2 x Badezimmer

Mehrere Zimmer mit direktem Balkonzugang

Ausgebautes Dachgeschoss

Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz

Grosser Keller

Aussen Reduit

1 x Garage

2 x Aussenparkplatz

Einkaufsmöglichkeiten und Aarau in kurzer Distanz

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1e027189-2db9-4d31-afd2-d360bd267333
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