Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 558 m²
Biberstein, Bezirk Aarau
1.376.927 €
6.374 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am begehrten Villenhang von Biberstein
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über das Aaretal. Die erhöhte Wohnlage am ruhigen Villenhang von Biberstein bietet viel Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von Aarau.
Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Gartengeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzender Küche, zusätzlichem Badezimmer sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume und zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.
Der sonnige Garten, die Terrassenfläche sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine Garage, zwei aussen Parkplätze und grosszügige Nebenflächen runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Villenhang
Qualitativ Hochwertiger Ausbau
Böden aus echten Granitfliesen
Mahagoni Eingangstür von Versace
Weitsicht über das Aaretal
Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Cheminée
2 x Badezimmer
Mehrere Zimmer mit direktem Balkonzugang
Ausgebautes Dachgeschoss
Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz
Grosser Keller
Aussen Reduit
1 x Garage
2 x Aussenparkplatz
Einkaufsmöglichkeiten und Aarau in kurzer Distanz
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Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Kamin
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße558 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr1984
Verfügbar ab30. 7. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.139 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 275.385 €
275.385 €1.101.542 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.285.084 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026