Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 385 m²

Klein Wesenberg, Paß Op

2 Schlafzimmer

285.000 €

2.794 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses in Massivbauweise errichtete Endreihenhaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einer Wohnfläche von rund 90 m². Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Der liebevoll gestaltete, pflegeleicht bepflanzte Vorgarten empfängt Sie am Hauseingang. Im Erdgeschoss verbindet der Flur alle Räume. Gleich links befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Durch das großzügige Fenster fällt viel Tageslicht herein; zugleich genießen Sie einen freien Blick in den Vorgarten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterkombination. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und bei vielen Wetterlagen genutzt werden kann. Eine Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Vollbad mit Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und überzeugt durch seine ruhige Lage. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum – praktisch für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien # Ausstattung Vollbad überdachte Terrasse Einbauküche Doppelcarport mit Schuppen pflegeleichter Garten neue Gasheizung aus 2021 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 385 m² # Lagebeschreibung Klein Wesenberg verbindet die Ruhe und den naturnahen Charme eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Reinfeld. Das benachbarte Reinfeld bietet eine gute Infrastruktur und ist mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Von Klein Wesenberg bestehen Busverbindungen unter anderem nach Reinfeld, Lübeck und Bad Oldesloe. In Reinfeld befinden sich außerdem ein Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck sowie ein Anschluss an die A1, über die beide Städte gut erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf und die Familienversorgung ist Reinfeld gut aufgestellt: Vor Ort gibt es ärztliche Praxen und mehrere Apotheken sowie Kindertagesstätten und verschiedene Schulen, darunter eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von Klein Wesenberg von einer ruhigen, grünen Wohnlage und zugleich von den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Stadt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen List Selbstständiger Immobilienberater Schillerstraße 22 23858 Reinfeld (Holstein) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 84643430 Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein) Internet: www.reinfeld.de Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41050104-1052393

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