2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Linden-Limmer

530 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Linden bietet auf ca. 50 m² ein wohnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch warme Holzelemente und eine angenehme Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein freundliches und luftiges Raumgefühl. Die vorhandene Küche ist gut in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort. Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet. # Ausstattung Auf einen Blick: - 2 Zimmer im Dachgeschoss - Ca. 50 m² Wohnfläche - sofort Bezugsfertig - Offene Küche im Wohnbereich kostenfrei zur Nutzung (ohne E-Geräte) - 30,00€ mehr wegen Elektrogeräte in Küche - Freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre - Badezimmer mit Dusche und 2 Fenstern - Zentrale Lage in Hannover-Linden mit sehr guter Infrastruktur - Möbel können kostenfrei zur Nutzung überlassen werden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hannover-Linden – einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie der beliebte Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch grüne Erholungsorte wie der Von-Alten-Garten und die Uferwege der Ihme sind schnell zu erreichen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. **Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 102.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1014-AK261580Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

530 €/Monat

Lage

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