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2025-26 Eigentum in Top-Lage: Exklusive 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen

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2025-26 Eigentum in Top-Lage: Exklusive 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Dresden, GEWOBAG-Siedlung, Gruna

440.000 €

4.757 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Lagebeschreibung Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist als Barockstadt mit dem Dresdner Zwinger, der Semperoper, dem Stadtschloss, der Frauenkirche, dem Neumarkt und den vielen einmaligen Museen weltbekannt. Erleben Sie die Vielfalt, tauchen Sie ein in das Nachtleben des lebendigen Szeneviertels Neustadt oder genießen Sie das besinnliche Barockviertel. Die Metropole zählt mit rund zwei Dritteln Wald- und Grünflächen zu den grünsten Städten Europas. Vielfältiger kann sich eine Stadt kaum zeigen. Heute ist Dresden eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Der Stadtteil Striesen gehört zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Zahlreiche teils freistehende und teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppiger Straßen- und Gartenbegrünung sowie die ausgezeichnete Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe machen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Fahrradwege, eine Parkeisenbahn, Spielplätze und im Sommer die Möglichkeit zum Bootfahren. Hier finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen und Konzerte statt. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Striesen ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Stadtteil wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. davon profitieren vor allem Anwohnerinnen und Anwohner, die beruflich oder privat regelmäßig ins Zentrum fahren. Der Stadtteil ist über die nahegelegene A17 (Anschlussstelle Dresden-Prohlis) und die A4 gut an das Autobahnnetz angebunden. Von Striesen aus ist die Auffahrt zur A17 in etwa 15 Minuten erreichbar, was auch eine schnelle Verbindung in die Sächsischen Schweiz und ins Erzgebirge ermöglicht. Der Flughafen liegt etwa 12 km nördlich und ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn gelangt man zum Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Auch der Bahnhof Dresden-Strehlen bietet Anbindungen an die S-Bahn und ist eine gute Alternative für Reisende. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. In Striesen findet man sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Egal ob man einkaufen, zur Bank, zur Post, zur Apotheke, zum Arzt oder gut essen gehen möchte - alles liegt quasi vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Supermärkte Lidl, Kaufland und Nahkauf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zur verkehrsgünstigen Lage kommen weitere Vorteile des Standorts, die besonders Familien ansprechen. Striesen ist bekannt für seine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und bietet zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. So stehen das Martin-Andersen-Nexö Gymnasium und die 25. Oberschule mit ihren guten Bildungsangeboten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die 33. Grundschule Dresden und die 51. Grundschule runden das Angebot ab. Für die Jüngsten gibt es eine große Auswahl an Kitas, darunter kommunale und private Einrichtungen wie die Kindertagestätte Baumhaus und die Kita-Kinderwelten. Insgesamt ist Dresden-Striesen ein Stadtteil, der durch seine hohe Lebensqualität überzeugt. Die hervorragende Anbindung, das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot sowie die gelungene Kombination aus Tradition und Moderne machen ihn zu einem der attraktivsten Wohnorte Dresdens. # Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des Quartier Striesen Plus. Das nach den neuesten baulichen Kriterien errichtete Gebäude besticht durch eine hochwertige Architektur sowie eine umweltfreundliche CO₂ -Bilanz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details. Die im Innenbereich verwendeten Materialien und Artikel zeichnen sich durch ein ausgewähltes, dezentes Design aus und stellen auch langfristig eine stilvolle Wahl dar. Der Wohnraum ist ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf geeignet. Im Inneren der Wohnung erwartet den neuen Eigentümer ein einladender Flurbereich, der die Räume harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit halb offenem Küchenbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront und bietet aufgrund seiner Größe sowie der Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eine gemütliche Sitzlandschaft findet hier ebenso Platz wie eine Essecke. Im Küchenbereich lässt sich gemeinsam kochen, während das offene Raumkonzept eine kommunikative Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartensondernutzungsfläche mit einer Größe von etwa 25 m² Fläche zur Verfügung. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Abende in Gesellschaft von Familie und Freunden. Das Schlafzimmer bietet Raum für einen Einbauschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen – perfekt angepasst an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte prägen die eleganten Bäder. Neben einem separaten Gäste-WC steht Ihnen ein großzügiges Familienbad mit ebenerdiger Dusche, elektrischem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss sowie zahlreichen stilvollen Ablageflächen zur Verfügung – ein Ort für Entspannung und Komfort. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während großformatige keramische Fliesen in den Bädern moderne Akzente setzen. Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung. Praktischen Stauraum bietet das Kellerabteil. Das Haus selbst besticht durch ein exklusives Wohnambiente, eine barrierefreie Gebäudeerschließung sowie einen modernen Personenaufzug. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen, unbefugtem Zugriff und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Sämtliche Wohneinheiten sind mit einer Klingel- und Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay ausgestattet. Ebenso sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Es wurde besonderer Wert auf innovative Haustechnik gelegt, um die Heizkosten zu minimieren. So ist - auch als Beitrag zur umweltschonenden Wärmeversorgung - dieses Objekt mit Fernwärme erschlossen. Das Gebäude wurde entsprechend den neuesten Anforderungen errichtet (Effizienzhaus 55). Das Wohnhaus besticht durch eine gepflegte und großzügige Außenanlage, die den Bewohnern Erholung und angenehme Grünflächen bietet. Außerdem stehen hier ein Spielplatz, ansprechende Fahrradstellflächen und Sitzbänke zur Verfügung. Diese vermietete Wohnung bietet die perfekte Kombination aus exklusiver Wohnqualität und solidem Investmentpotenzial und ermöglicht maximale Wertstabilität und ein attraktives Renditepotenzial. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren mit Weitsicht, die auf eine nachhaltige Kapitalanlage in einem hochwertigen Wohnumfeld setzen. Selbstverständlich ist diese schöne Wohnung auch für Eigennutzer die ideale Wahl. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den jetzigen Bewohnern verzichten wir auf Innenfotos im Netz. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, setzen Sie sich gern telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Besichtigungstermine und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. # Energieausweis Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 52,2 kWh/(m²\*a) Effizienzklasse: B Energieträger: Fernwärme # Haftung Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. # Geldwäsche Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person, die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise, mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller