Wohnung zum Kauf, 32 m²
Dudweiler
79.000 €
2.469 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes 32 m² 1-Zimmer-Appartement – ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und ertragsstarke Immobilie suchen.
Die Wohnung wurde erst im Juli 2026 umfassend renoviert. Im Rahmen der Modernisierung wurde eine hochwertige, neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte installiert.
Ertragssituation (Vermietung)
Die Eigentumswohnung ist ab dem 01.09.2026 vermietet, was Ihnen als Käufer vom ersten Tag an unmittelbare Mieteinnahmen sichert:
Kaltmiete: 410 € mtl. / 4920 € jährl.
Warmmiete: 530 €
Rendite: 6,3% direkt ab Kauf. Über 7% Rendite, wenn der zugehörige Stellplatz für 60 € im Monat vermietet wird
Indexmietvertrag (automatischer Wertschutz & Inflationsausgleich)
Hausgeld Wohnung: 188 €
Hausgeld Stellplatz 26 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 70 €
Instandhaltungsrücklage: 35 €
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Saarbrücken. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Skalleystraße aus leicht erreichbar, was eine unkomplizierte Infrastruktur für Bewohner gewährleistet.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche32 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
325 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 15.800 €
15.800 €63.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung97.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026