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Wohnung – Wien

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Wien

1 Schlafzimmer

408.000 €

7.264 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 56 m² eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Traumgarten von 13 m², ideal zum Sonnen, Gärtnern und Wohlfühlen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Laut WEV ist auch eine Nutzung als Praxis oder Büro gestattet. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 374.312,- weitere Informationen: Eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage. - Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. - Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss. - Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. - Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien. - Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme. - Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. - Lift bis ins Kellergeschoss. - Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex). Lage: - Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) - U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) - Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) - Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) - Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) - Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) - Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), - Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProp

Was inbegriffen ist

Aufzug
Stellplatz
Keller
Fläche56.17 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

408.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.643 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 81.600 €
81.600 €326.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung492.840 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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