Haus – Rumeln-Kaldenhausen
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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 955 m²

Rumeln-Kaldenhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

671.999 €

5.913 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen ein ideales Zuhause, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück mit 955 m² ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen. Mit zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität für Sie und Ihre Familie. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung und der Innenausbau können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dank der modernen Bauweise und dem Einsatz nachhaltiger Materialien erhalten Sie ein energieeffizientes KfW-55-Haus mit Wärmepumpe als umweltfreundlicher und kostensparender Befeuerungsart. Die Heizung sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und schont die Umwelt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und kosteneffizient, Fliesen überzeugen durch Robustheit und einfache Reinigung. So können Sie den Wohnkomfort individuell gestalten und eine behagliche Atmosphäre schaffen. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärmeerzeugung sorgt. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was für optimale Dämmung und Sicherheit sorgt. Das Haus verfügt über eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenplanung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie, um den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 955 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 955 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 440.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/6

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

671.999 €